לידאני הנדסה · קבלן רשום ג׳2

בניית ממ״ד לבתים פרטיים ולמוסדות, לפי התוכנית המאושרת

בניית ממ״ד היא עבודת שלד שבה אין מקום לאלתורים: קירות ותקרה מבטון מזוין, דלת הדף, חלון הדף ומערכת סינון, כולם לפי התוכנית המאושרת והנחיות פיקוד העורף. בלידאני הנדסה אנחנו מבצעים ממ״דים לבתים פרטיים ולמוסדות, כחלק מתחום בניית בית פרטי ומהעבודה שלנו מול רשויות. בעמוד הזה תמצאו מה כולל הביצוע מצד הקבלן, למה ההכנות לפני היציקה הן השלב הקריטי, איך מוסיפים ממ״ד לבית קיים ומה שונה בפרויקט מוסדי. התכנון והאישורים נמצאים בצד שלכם, ואנחנו מבצעים.

הצעה לבניית ממ״ד

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה על הפרויקט והתוכניות.

קבלן רשום ג׳2

מס׳ קבלן 28327, ענף בנייה

קבלן מוכר

לביצוע עבודות ממשלתיות

משנת 2008

יותר מ-18 שנה בשטח

ביצוע לפי תוכניות

צמוד לאדריכל ולמהנדס שלכם

למי זה מתאים

מתי פונים אלינו?

בונים בית חדש עם ממ״ד

הממ״ד מופיע בתוכנית המאושרת ונבנה כחלק מהשלד. חשוב שהקבלן יכיר את כל ההכנות שצריכות להיכנס לפני היציקה.

מוסיפים ממ״ד לבית קיים

יש לכם תוכנית מאושרת לתוספת ממ״ד, ואתם צריכים קבלן שיבנה אותו ליד בית מאוכלס ויחבר אותו לבית בצורה נקייה.

מועצה, רשות או גוף מוסדי

מבנה ציבור, גן ילדים או מבנה מוסדי שצריך מרחב מוגן. אנחנו קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות ועובדים מול רשויות.

הממ״ד חלק מבית דו משפחתי

לכל יחידה ממ״ד משלה, שנבנה בתוך השלד המשותף לפי התוכנית של כל צד.

יש תוכנית ואין קבלן

המהנדס סיים, התוכנית אושרה, ואתם מחפשים מי שיבצע אותה בדיוק ויתאם את ספקי דלת ההדף, החלון והסינון.

מה כולל הביצוע

מה כוללת בניית ממ״ד

בחינת התוכנית המאושרת ותנאי השטח לפני העבודה
יסודות וחיבור לשלד לפי תוכנית הקונסטרוקציה
ברזל זיון ותבניות לקירות ולתקרה
הצבת משקופים ושרוולים לפני היציקה
יציקת בטון, אשפרה ופירוק תבניות
התקנת דלת הדף, חלון הדף ומערכת סינון דרך ספקים מאושרים
עבודות גמר: טיח, ריצוף וצבע
תיאום מול המהנדס ומסירה מתועדת

איך עובדים איתנו

ארבעה שלבים, אחריות אחת

היכרות ובחינת התוכנית

עוברים על התוכנית המאושרת, על תוכנית הקונסטרוקציה ועל תנאי השטח, ומחזירים הערות ביצוע והצעה מפורטת.

תיאום מול המהנדס והספקים

מתאמים עם המהנדס שלכם את שלבי הבדיקה, ומול ספקי דלת ההדף, חלון ההדף והסינון את זמני האספקה וההתקנה.

ביצוע ופיקוח בשטח

ברזל, תבניות, הכנות ויציקה, עם בדיקת מהנדס לפני הבטון ותיעוד ביומן עבודה של כל שלב.

גמר, מסירה ושירות

גמר הממ״ד, התקנת הרכיבים, מסירה מתועדת ושירות אחרי המסירה.

מה זה ממ״ד, ומה התפקיד של הקבלן

ממ״ד, מרחב מוגן דירתי, הוא חדר בתוך הבית שנבנה כולו מבטון מזוין ומתוכנן להגן על מי שבתוכו. הקירות, התקרה והרצפה שלו פועלים כיחידה אחת, והוא כולל דלת הדף, חלון הדף ומערכת סינון ואוורור. ביום יום הוא חדר רגיל: חדר שינה, חדר עבודה או חדר ילדים. ברגע אמת הוא המקום שבו המשפחה נמצאת.

חשוב להבין את חלוקת התפקידים. את הממ״ד מתכנן המהנדס שלכם, לפי הנחיות פיקוד העורף ולפי התוכנית שאושרה. הוא קובע את עובי הקירות, את הזיון, את מיקום הפתחים ואת אופן החיבור לשאר המבנה. האישורים והתהליך מול הרשויות נמצאים בצד שלכם ושל אנשי המקצוע שלכם.

התפקיד שלנו הוא הביצוע. אנחנו בונים את הממ״ד בדיוק לפי התוכנית, מתאמים את הבדיקות עם המהנדס ומתקינים את הרכיבים דרך ספקים מאושרים. בממ״ד אין מקום לשינויים בשטח. מה שכתוב בתוכנית הוא מה שנבנה, וכל שאלה חוזרת למהנדס לפני שממשיכים. זו בדיוק הגישה של קבלן מבצע, וזו הגישה שאנחנו עובדים בה משנת 2008.

שלבי הביצוע של ממ״ד מצד הקבלן

בניית ממ״ד נראית פשוטה, חדר אחד מבטון, אבל רוב העבודה נמצאת בהכנות. אחרי שהבטון נוצק, כמעט אי אפשר לתקן.

יסודות וחיבור לשלד

בבית חדש הממ״ד יושב על היסודות של הבית ונבנה יחד עם השלד. בתוספת לבית קיים, המהנדס מגדיר יסודות לממ״ד ואת אופן החיבור לבית הקיים. מבצעים חפירה, יסודות וקוצים לפי התוכנית.

ברזל זיון ותבניות

הזיון בממ״ד צפוף יותר מאשר בקיר רגיל, והוא מבוצע בדיוק לפי תוכנית הקונסטרוקציה: קוטר, מרווחים, חפיות ועיגון בפינות ובחיבור לתקרה. התבניות צריכות להיות יציבות ואטומות, כי הבטון נוצק בגובה מלא.

הכנות לפני יציקה

זה השלב הקריטי. לפני שסוגרים תבנית מציבים בתוכה את המשקוף של דלת ההדף ואת המשקוף של חלון ההדף, במפלס ובמיקום המדויקים. מציבים שרוולים למערכת הסינון והאוורור ולכל מעבר אחר שמופיע בתוכנית, ומשחילים צנרת לחשמל ולתקשורת לפי תוכנית החשמל. כל מה שלא נכנס עכשיו, לא ייכנס אחר כך בלי פגיעה במיגון.

בדיקת מהנדס ויציקה

המהנדס שלכם בודק את הברזל, התבניות וההכנות ומאשר לפני היציקה. היציקה מתבצעת ברצף, עם ויברציה שמונעת חללים בבטון, ובסוג הבטון שהמהנדס הגדיר. אחרי היציקה מבצעים אשפרה, שמירה על לחות הבטון, כדי שיגיע לחוזק הנדרש.

פירוק תבניות וגמר

אחרי פירוק התבניות בודקים את פני הבטון, מתקינים את דלת ההדף, החלון ומערכת הסינון, וממשיכים לגמר: טיח, ריצוף, צבע ואביזרי חשמל.

דלת הדף, חלון הדף ומערכת סינון

שלושת הרכיבים האלה הם מה שהופך חדר בטון לממ״ד. כל אחד מהם מגיע מספק מאושר, ולכל אחד יש דרישות מהשלד.

דלת הדף. דלת פלדה כבדה שנסגרת על משקוף שנוצק בתוך הקיר. אם המשקוף לא במפלס או לא באנך, הדלת לא תיסגר כמו שצריך. לכן המשקוף מוצב ונבדק לפני היציקה, והדלת עצמה מותקנת בסוף.
חלון הדף. בדרך כלל כנף פלדה שנסגרת מבפנים, בשילוב חלון אלומיניום רגיל. גם כאן המשקוף נוצק בקיר, והתיאום מול ספק האלומיניום חשוב כדי שהחלון הרגיל ישתלב בפתח.
מערכת סינון ואוורור. מערכת שמכניסה אוויר מסונן לחדר כשהוא סגור. היא מותקנת לפי התוכנית, דרך השרוולים שהוצבו לפני היציקה, על ידי ספק מאושר.

אנחנו מתאמים את הספקים מראש: מזמינים את המשקופים בזמן כדי שיגיעו לפני שלב התבניות, מעבירים לספקים את המידות מהשטח ומתאמים את מועד ההתקנה של הרכיבים הסופיים. את סוג הרכיבים ואת הספקים מגדירים התוכנית והנחיות פיקוד העורף, ואנחנו עובדים לפיהם.

הוספת ממ״ד לבית קיים

הרבה בתים ותיקים נבנו בלי ממ״ד, והוספה שלו היא אחת הדרכים הנפוצות לשדרג בית קיים. מבחינת הביצוע, זו בעצם הרחבת בית עם דרישות מיגון, והיא שונה מבנייה של ממ״ד בבית חדש בכמה נקודות:

יסודות נפרדים וחיבור לבית. המהנדס מגדיר איך הממ״ד עומד ואיך הוא מתחבר לבית הקיים. לעיתים מדובר ביסודות עצמאיים, לעיתים בחיבור לשלד הקיים. מבצעים בדיוק לפי התוכנית.
פתיחת מעבר בקיר הקיים. הכניסה לממ״ד עוברת בדרך כלל דרך קיר של הבית. פתיחה כזו נעשית לפי הנחיות המהנדס, עם תמיכות זמניות כשצריך, ובשלב שמתאים לבנייה.
עבודה ליד בית מאוכלס. אנחנו מגדרים את השטח, מגינים על הבית מאבק ומלכלוך, קובעים שעות עבודה ושומרים על גישה בטוחה לבית לאורך כל העבודה.
גישה לשטח. משאבת בטון ומשאיות צריכות להגיע לאזור העבודה. בודקים מראש את הדרך, את המרחק ואת המכשולים בחצר.
חיבור הגמר. הממ״ד צריך להיראות כחלק מהבית: ריצוף במפלס הבית, טיח וחיפוי חוץ שמשתלבים בחזית, ואיטום במפגש בין המבנה החדש לקיים.

גם בתוספת, התוכנית והאישורים נמצאים בצד שלכם. כשהם מוכנים, אנחנו נכנסים לביצוע.

ממ״ד בבית חדש: חלק מהשלד

בבית חדש הממ״ד הוא לא חדר שנוסף אחר כך, הוא חלק מהשלד. בבית של כמה קומות, הממ״דים נבנים לרוב אחד מעל השני ויוצרים עמוד מוגן לכל גובה הבית. היציקות שלהם משתלבות בשלבי השלד הרגילים, ולכן התיאום מתחיל כבר בתוכנית העבודה של השלד.

מה זה אומר בפועל:

משקופי דלת ההדף וחלון ההדף מוזמנים מוקדם, כדי שיהיו בשטח כשמגיעים לתבניות של הממ״ד.
הזיון של הממ״ד מתחבר לזיון של התקרות והקורות הסמוכות לפי התוכנית, ונבדק יחד איתם.
מעברי מערכות לחדר נקבעים מראש מול היועצים, כדי שלא יצטרכו לעבור דרך קירות הממ״ד בהמשך.
הגמר של הממ״ד נעשה יחד עם שאר הבית, כך שהוא נראה כמו כל חדר אחר.

על שלב השלד בכלל ראו קבלן שלד. אם אתם בונים בית חדש מההתחלה, התחילו מהעמוד בניית בית פרטי, ואם אתם מעדיפים קבלן אחד לכל שלבי הבית, ראו בניית בית עד מפתח.

ממ״דים למוסדות ולמבני ציבור

מעבר לבתים פרטיים, אנחנו מבצעים מרחבים מוגנים גם עבור מוסדות, מועצות מקומיות, רשויות וגופים ציבוריים. לידאני הנדסה היא קבלן רשום ג׳2 בענף הבנייה וקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, ויש לנו ניסיון בעבודה מול רשויות, בהקמת מבני ציבור ובהרחבות למבנים קיימים.

מה שונה בפרויקט מוסדי:

עבודה במבנה פעיל. לעיתים קרובות המרחב המוגן נבנה ליד מבנה שממשיך לפעול, כמו מוסד חינוכי או מבנה שירות. מגדרים את אתר העבודה, מפרידים בין מסלולי התנועה ומתאמים שעות עבודה מול הנהלת המקום.
נהלים ותיעוד. גוף ציבורי דורש תיעוד מסודר, יומן עבודה, דיווחים ועמידה בדרישות המכרז או ההתקשרות. זה חלק מהשגרה שלנו.
פיקוח מטעם המזמין. בפרויקטים מוסדיים יש בדרך כלל מפקח מטעם הגוף המזמין. אנחנו עובדים מולו באופן שוטף.
ביצוע לפי תוכנית מאושרת. כמו בבית פרטי, התכנון והאישורים נמצאים בצד המזמין ואנשי המקצוע שלו, ואנחנו מבצעים.

בפרויקט מוסדי, האמינות של הקבלן נמדדת ביכולת לעבוד בסביבה רגישה בלי לפגוע בשגרה, ולמסור עבודה מתועדת ומסודרת, כזו שהמזמין יכול להציג לכל גורם שבודק אותה בהמשך.

גמר ושימוש יומיומי בממ״ד

אחרי שהשלד של הממ״ד גמור, מגיע שלב הגמר. הוא דומה לגמר של כל חדר אחר בבית, עם כמה דגשים:

טיח וצבע. על קירות בטון מבצעים הכנה מתאימה לפני הטיח, כדי שיחזיק לאורך זמן.
ריצוף. במפלס של שאר הבית, כך שהמעבר לממ״ד יהיה חלק.
חשמל ותקשורת. רק בנקודות שהוכנו לפני היציקה, לפי התוכנית.
אלומיניום. חלון רגיל שמשתלב עם חלון ההדף, לפי תיאום מול הספק.

המלצה חשובה מהשטח: אחרי שהממ״ד גמור, לא קודחים ולא פותחים פתחים בקירות או בתקרה שלו בלי בדיקה מול המהנדס. קידוח לתליית מדף קטן הוא דבר אחד. פתיחת מעבר למזגן או לצנרת היא דבר אחר, והיא עלולה לפגוע במיגון. אם אתם מתכננים מזגן או מערכת נוספת בממ״ד, כדאי שהיא תופיע בתוכנית מראש.

עוד נקודה שכדאי לזכור: דלת ההדף כבדה, והיא צריכה להיפתח ולהיסגר בחופשיות. ריהוט, מדפים או ארונות לא צריכים לחסום את מסלול הפתיחה שלה או את הגישה לחלון ההדף ולמערכת הסינון. כשמתכננים את החדר עם האדריכל או המעצבת, כדאי לסמן את האזורים האלה כבר בתוכנית הריהוט, כדי שהממ״ד יישאר שמיש גם אחרי שהוא הופך לחדר מגורים מלא.

מה אתם מכינים לפני שמתחילים לבנות ממ״ד

לפני שקבלן נכנס לבנות ממ״ד, יש כמה דברים שנמצאים כולם בצד שלכם ושל אנשי המקצוע שלכם:

תוכנית מאושרת. תוכנית של מהנדס, לפי הנחיות פיקוד העורף, שאושרה בהליך הנדרש.
תוכנית קונסטרוקציה מפורטת. עם פרטי הזיון, החיבורים והפתחים.
תהליך האישורים. הדרישות של הרשות המקומית ושל פיקוד העורף מטופלות על ידכם ועל ידי האדריכל או המהנדס שלכם.
החלטות על השימוש. האם זה יהיה חדר שינה, משרד או חדר משחקים, כדי שנקודות החשמל, המיזוג והתקשורת ייכנסו לתוכנית מראש.

כשכל אלה מוכנים, אנחנו נכנסים לביצוע. בפרויקט של בניית וילות או של בניית בית דו משפחתי, הממ״ד נבנה כחלק מהשלד של כל יחידה.

מסמכים רשמיים

רישיון קבלן ג׳2 ותעודת קבלן מוכר

לידאני הנדסה בע״מ רשומה בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, מספר קבלן 28327, בענף 100 (בנייה) בסיווג ג׳2, ורשומה מאז 2011. בנוסף, החברה מחזיקה בתעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות. את הרישום אפשר לבדוק בכל רגע באתר רשם הקבלנים.

שאלות ותשובות

יש לכם תוכנית מאושרת לממ״ד?

שלחו לנו את התוכנית, ונחזור אליכם עם הערות ביצוע והצעה מפורטת. משרד: 09-894-0550, נייד ווואטסאפ: 050-591-3221.