לוגו לידאני הנדסה
הצעת מחיר
לידאני הנדסה · קבלן רשום ג׳2

עבודות גמר למשרדים, לשטחים מסחריים ולבניינים

עבודות גמר למשרדים הופכות שטח ריק בבניין לסביבת עבודה מוכנה לכניסה. לידאני הנדסה מבצעת עבודות גמר למשרדים, לשטחים מסחריים ולבניינים, לפי התוכניות והמפרט של האדריכל שלכם: מחיצות גבס, תקרות אקוסטיות, ריצוף, חיפוי, צבע ותיאום צמוד עם קבלני המערכות. אנחנו עובדים גם כקבלן גמר לבניינים, בשטחים המשותפים ובקומות חוזרות, וגם בתוך בניין פעיל. קבלן רשום ג׳2 וקבלן מוכר לעבודות ממשלתיות, משנת 2008.

  • משרדים, מסחר ובניינים
  • גבס, תקרות, ריצוף וצבע
  • תיאום מלא עם קבלני המערכות
  • עבודה מסודרת גם בבניין פעיל
חייגו 09-894-0550
וואטסאפ

רוצים הצעת מחיר?

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה על הפרויקט והתוכניות.

קבלן רשום ג׳2

מס׳ קבלן 28327, ענף בנייה

קבלן מוכר

עבודות ממשלתיות ומשרד הביטחון

משנת 2008

יותר מ-18 שנה בשטח

ביצוע לפי תוכניות

צמוד לאדריכל ולמהנדס שלכם

למי זה מתאים

מתי פונים אלינו?

קיבלתם שטח מעטפת מהיזם

יש לכם קומה או חלק מקומה במצב מעטפת, ואתם צריכים קבלן שיבצע את כל הגמר לפי התוכניות של האדריכל שלכם.

יזמים וחברות ניהול

גמר לשטחים משותפים בבניין: לובי, חדרי מדרגות, מסדרונות וחניונים, וגמר חוזר בקומות.

שטחים מסחריים וחנויות

גמר לחנויות, לאולמות תצוגה ולשטחי שירות, שבהם מועד הפתיחה קובע את הלוח.

רשויות ומוסדות

גמר למשרדים של מועצות, רשויות וגופים מוסדיים, לפי מפרט טכני וכתב כמויות ומול פיקוח המזמין.

שינוי או הרחבה של משרד קיים

חלוקה מחדש של שטח, הוספת חדרים או חיבור קומה נוספת, לעיתים כשהעבודה ממשיכה במקביל.

מה כולל הביצוע

מה כולל גמר למשרדים ולמבנים

  • מחיצות גבס עם בידוד, ותיאום מחיצות זכוכית
  • תקרות אקוסטיות, תקרות גבס והנמכות למערכות
  • ריצוף וחיפוי לשטחי עבודה, למטבחונים ולחדרי שירותים
  • שפכטל וצבע לקירות ולתקרות
  • תיאום עם קבלני מיזוג, חשמל, תקשורת, ספרינקלרים וגילוי אש
  • התקנת דלתות ותיאום נגרות, אלומיניום ומעקות
  • גמר לשטחים משותפים בבניינים
  • ניקיון, רשימת תיקונים ומסירה עם תיעוד
עבודות גמר פנים
איך עובדים איתנו

ארבעה שלבים, אחריות אחת

01

היכרות, שטח ותוכניות

עוברים על התוכניות, המפרט וכתב הכמויות, בודקים את השטח ואת מצב המעטפת ומכינים הצעה מפורטת.

02

תיאום מול האדריכל, היועצים וההנהלה

סוגרים את סדר העבודה עם האדריכל, יועצי המערכות וחברת הניהול של הבניין, כולל שעות עבודה וגישה.

03

ביצוע ופיקוח בשטח

מחיצות, מערכות, תקרות, ריצוף וצבע לפי סדר קבוע, עם בדיקה לפני כל סגירה.

04

מסירה ושירות

סיור משותף, רשימת תיקונים, ניקיון ומסירה עם תיעוד, כך שאפשר להיכנס ולעבוד.

מה כוללות עבודות גמר למשרדים

ברוב בנייני המשרדים היזם מוסר את השטח במצב מעטפת: רצפת בטון, קירות חוץ וחלונות, ליבת מערכות של הבניין ולעיתים תקרה חשופה. כל השאר, מהחלוקה לחדרים ועד הצבע האחרון, הוא שלב הגמר של השוכר או של הבעלים. זה כולל מחיצות גבס וזכוכית, תקרות, ריצוף, חיפוי בחדרי שירותים ובמטבחונים, דלתות, צבע, והכי חשוב, תיאום של כל המערכות שעוברות בתקרה ובקירות.

בלידאני אנחנו מבצעים את הגמר לפי התוכניות של האדריכל או מתכנן הפנים שלכם, ולפי התוכניות של יועצי המערכות. אנחנו לא מתכננים את חלוקת המשרד ולא בוחרים חומרים, אבל אנחנו כן מסתכלים על התוכניות בעיניים של ביצוע: איפה תעלת מיזוג תתנגש בקורה, איפה מחיצה עוברת מתחת לפתח אוורור, ואיפה חסר פרט. את השאלות האלה מעבירים לאדריכל לפני שמתחילים, כדי שלא יתגלו בשטח.

גמר למשרד שונה מגמר לבית בעיקר בשלושה דברים: יש הרבה יותר מערכות בכל מטר של תקרה, יש דרישות של בטיחות ואקוסטיקה, ויש לוח זמנים שקשור לעסק, לחוזה שכירות או למועד כניסה של עובדים.

לפעמים היזם מוסר שטח עם גמר בסיסי, למשל ריצוף ותקרה סטנדרטיים, והשוכר רוצה להתאים אותו לצרכים שלו. במקרה כזה העבודה מתחילה בבדיקה של מה קיים, מה נשאר ומה מפרקים. אנחנו ממפים את המצב, מסמנים מה אפשר לנצל ומה צריך להחליף, ומציגים לכם את התמונה לפני שמתחילים לפרק, כדי שלא תשלמו פעמיים על אותה עבודה.

קבלן גמר לבניינים: שטחים משותפים וקומות חוזרות

חלק גדול מהעבודה שלנו בגמר הוא בבניינים שלמים ולא רק ביחידה אחת. קבלן גמר לבניינים צריך לחשוב אחרת: יש הרבה יחידות או קומות שחוזרות על עצמן, יש שטחים משותפים שהשימוש בהם אינטנסיבי, ויש מזמין, לרוב יזם או חברה, שמצפה לאותה רמת ביצוע בכל מקום.

  • קומות חוזרות: קובעים קומה ראשונה כקומה לדוגמה, מאשרים אותה מול האדריכל והפיקוח, ומשם ממשיכים באותה שיטה. כך כל קומה נמדדת מול סטנדרט מוסכם.
  • לובי וכניסה: המקום הראשון שכל מבקר רואה. חיפוי קירות, ריצוף עמיד, תקרה ותאורה לפי התוכנית, עם תיאום של תיבות דואר, אינטרקום ודלתות כניסה.
  • חדרי מדרגות ומסדרונות: ריצוף ושיפולים, טיח וצבע עמידים, מעקות ומאחזי יד לפי התוכנית, ופתחים למערכות הבטיחות של הבניין.
  • חניונים ושטחי שירות: גמר רצפות וקירות שמתאים לתנועה ולניקוי.

בבניינים, בקרת איכות שיטתית היא העיקר. בודקים כל קומה לפי רשימה קבועה, מתעדים, ומעבירים לפיקוח לפני שעוברים לקומה הבאה.

בבניין מגורים נוספים לזה שינויים של רוכשים: מטבח שזז, חדר שאוחד או ריצוף אחר מהמפרט. כל שינוי כזה עובר דרך היזם והאדריכל, מתועד בכתב ומסומן בתוכנית של אותה דירה, כדי שהצוות בשטח יבצע את הגרסה הנכונה. בלי סדר כזה, שינויי רוכשים הם המקור הנפוץ ביותר לטעויות בבניין.

בניין משרדים בבנייה
תוכניות עבודה באתר
מבנה מסחרי בבנייה

מחיצות, תקרות ומערכות: התיאום שמחזיק את המשרד

מחיצות גבס וזכוכית

מחיצות גבס מאפשרות לחלק את השטח במהירות, אבל איכות המחיצה נקבעת בפרטים: פרופילים לפי המפרט, בידוד בתוך המחיצה כשנדרשת הפרדה אקוסטית, וסגירה עד התקרה הקונסטרוקטיבית במקומות שבהם הרעש לא אמור לעבור מעל התקרה המונמכת. מחיצות זכוכית מגיעות בדרך כלל מספק נפרד, ואנחנו מכינים להן מסילות, מפלסים ומידות.

תקרות

תקרה אקוסטית או תקרת גבס במשרד מסתירה מתחתיה תעלות מיזוג, תשתיות חשמל ותקשורת, ספרינקלרים וגלאים. לכן היא נסגרת אחרונה, רק אחרי שכל קבלני המערכות סיימו ונערכו הבדיקות שלהם. בתקרות מודולריות משאירים גישה נוחה לתחזוקה, ובתקרות גבס קבועות מתקינים פתחי שירות במקומות שבהם יידרש טיפול.

תיאום המערכות

במשרד עובדים במקביל קבלן מיזוג, חשמלאי, קבלן תקשורת וקבלני מערכות בטיחות. בלי ניהול, כל אחד מחפש את המקום שלו בתקרה. אנחנו מנהלים את סדר הכניסה, מוודאים שהמעברים במחיצות מוכנים בזמן, ומתאמים עם היועצים את איטום המעברים במקומות שבהם התוכנית דורשת הפרדה.

דלתות ופתחים

במשרד יש סוגים רבים של דלתות: דלתות כניסה, דלתות פנים, דלתות לחדרי ישיבות ודלתות שנדרשות לפי תוכנית הבטיחות. כל אחת מהן מגיעה עם משקוף ופרזול משלה. אנחנו מכינים פתחים במידות של הדלת שהוזמנה, ולא רק לפי התוכנית, ומתאמים את מועד ההתקנה אחרי הצבע הראשוני כדי שהמשקופים לא ייפגעו.

ריצוף, חיפוי וגמר לשטחים בשימוש אינטנסיבי

משרד הוא שטח שעובר בו מספר גדול של אנשים כל יום, עם כיסאות על גלגלים, עגלות ותנועה מתמדת. הגמר צריך להחזיק את זה:

  • ריצוף: אריחים עמידים, שטיחים מודולריים או חיפוי רצפה אחר לפי המפרט. מכינים תשתית ישרה ומפולסת, כי כל חומר רצפה רך מבליט כל פגם במצע.
  • חדרי שירותים ומטבחונים: איטום, ריצוף וחיפוי לפי המפרט, הכנות לכלים סניטריים ולמכשירי מטבח, ותאי שירותים נגישים לפי התוכנית.
  • צבע: צבע עמיד לשפשוף ולניקוי במסדרונות ובשטחים ציבוריים, וגוונים לפי המפרט של האדריכל.
  • פינות ומפגשים: פינות מגן במסדרונות, שיפולים בכל מפגש בין רצפה לקיר, ופרטי מעבר בין חומרי רצפה שונים.

בשטחים מסחריים, כמו חנויות ואולמות תצוגה, נוסף לכל זה גם מראה שמשרת את העסק: חזית, ויטרינה ותאורה. אנחנו מבצעים לפי התוכניות של המעצב שלכם ומתאמים את הספקים שלו.

כדאי לחשוב גם על התחזוקה שאחרי הכניסה. חומר גמר שקשה לנקות או להחליף ייראה עייף אחרי זמן קצר בשטח שעובדים בו כל יום. כשנראה לנו שחומר מסוים במפרט לא יעמוד בשימוש שתוכנן לו, נעלה את זה מול האדריכל לפני ההזמנה, ולא אחרי ההתקנה.

עבודה בבניין פעיל ובשטח מאוכלס

הרבה פעמים גמר למשרדים מתבצע בבניין שבו כבר עובדים, ולפעמים אפילו בקומה שבה חלק מהשטח פעיל. זה דורש סדר עבודה אחר:

  • תיאום עם חברת הניהול: שעות עבודה מותרות, שימוש במעליות משא, אזורי פריקה וגישה לחדרי מערכות.
  • הפרדה ובטיחות: מחיצות זמניות, שילוט, הגנה על מעברים משותפים ושמירה על דרכי מילוט פנויות.
  • רעש ואבק: עבודות רועשות בשעות מוסכמות, כיסוי פתחי אוורור וניקיון יומי בשטחים המשותפים.
  • עבודה בשלבים: כשצריך, מחלקים את השטח לאזורים ומבצעים אזור אחרי אזור, כדי שהעסק ימשיך לעבוד.

המטרה פשוטה: שהשכנים בבניין לא ירגישו שיש עבודה, ושהעובדים שלכם יוכלו להמשיך לעבוד עד היום שבו עוברים לשטח החדש.

בעבודה בבניין פעיל אנחנו גם מתעדים את מצב השטחים המשותפים לפני שמתחילים, כמו מעליות, ריצוף הלובי והמסדרונות. כך ברור לכל הצדדים מה היה המצב, ואם משהו נפגע במהלך העבודה, מתקנים אותו לפני המסירה.

לוח זמנים, מועד כניסה ופריטים בזמן אספקה ארוך

בגמר למשרדים מועד הכניסה הוא לרוב נתון קבוע: חוזה שכירות שמתחיל, משרד ישן שצריך לפנות או פתיחה של עסק חדש. לכן אנחנו בונים לוח זמנים מוסכם בכתב כבר בתחילת העבודה, ומזהים מראש את הפריטים שמגיעים מספקים עם זמן אספקה ארוך: מחיצות זכוכית, דלתות מיוחדות, גופי תאורה, ריהוט מובנה ואלומיניום.

הפריטים האלה צריכים להיות מוזמנים לפי מידות מהשטח, ולפעמים לפני שהקירות עומדים. אנחנו מתאמים עם הספקים מתי נמדדים הפתחים, מתי מגיעה הסחורה ומי מתקין, כדי שלא נגיע לשבוע האחרון ונגלה שחסרה דלת.

כשהמועד צפוף, אפשר לעבוד במקביל באזורים שונים של השטח: בזמן שבצד אחד סוגרים תקרות, בצד השני כבר מרצפים. זה דורש תיאום יומיומי, אבל מקצר את הזמן בלי לוותר על סדר העבודה הנכון בכל אזור.

אישורים שנדרשים לאכלוס ולהפעלה של העסק הם בצד המזמין ויועציו. מצידנו, אנחנו מבצעים לפי התוכניות המאושרות ומספקים את התיעוד מהביצוע שנדרש להם.

משרדים במבני ציבור ובגופים מוסדיים

לידאני היא קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות ועובדת מול מועצות מקומיות, רשויות וגופים מוסדיים. בפרויקטים האלה הגמר מתבצע לפי מפרט טכני וכתב כמויות, עם מפקח מטעם המזמין, ישיבות תיאום קבועות, אישור חומרים לפני הזמנה ויומן עבודה שמתעד כל שלב. העבודה מול גוף ציבורי דורשת סבלנות וסדר, ובעיקר הקפדה על מה שכתוב במפרט, גם כשנראה שיש דרך קצרה יותר.

אנחנו מכירים את שיטת העבודה הזו ויודעים להגיש בזמן את מה שהפיקוח צריך: דוגמאות חומרים, תעודות של ספקים, דיווח על התקדמות ומדידות לחשבונות. בפרויקטים של הקמה או הרחבה של מבני ציבור, הגמר הוא חלק מפרויקט רחב יותר. פרטים על הקמה של מבני משרדים מהשלד ועד הגמר בעמוד בניית משרדים.

מסירה, תיעוד ושירות אחרי הכניסה

לפני המסירה אנחנו עוברים בעצמנו על כל חדר וכל מערכת שנמצאת בתחום שלנו, ורק אחר כך מזמינים אתכם, את האדריכל ואת נציג חברת הניהול לסיור משותף. כל ממצא נכנס לרשימת תיקונים כתובה, נסגר ומסומן. בסוף מקבלים שטח נקי ומוכן להעברת ריהוט וציוד, עם תיעוד של מה שבוצע, של החומרים ושל מה שנסגר בתקרות ובמחיצות.

גם אחרי הכניסה אנחנו זמינים לשירות. ואם השטח שלכם הוא חלק ממבנה ישן שצריך שיפוץ רחב יותר, ראו את העמוד שיפוץ מבנים. לגמר בבית פרטי, ראו את העמוד עבודות גמר לבית פרטי, ולתיאום פגישה צרו קשר.

מסמכים רשמיים

רישיון קבלן ג׳2 ותעודת קבלן מוכר

לידאני הנדסה בע״מ רשומה בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, מספר קבלן 28327, בענף 100 (בנייה) בסיווג ג׳2, ורשומה מאז 2011. בנוסף, החברה מחזיקה בתעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, והיא קבלן של משרד הביטחון בסיווג ג׳2. את הרישום אפשר לבדוק בכל רגע באתר רשם הקבלנים.

  • מספר קבלן 28327
  • ענף 100, בנייה, סיווג ג׳2
  • קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות
  • קבלן של משרד הביטחון בסיווג ג׳2
רישיון קבלן ג׳2
תעודת קבלן מוכר

עוד בלידאני הנדסה

שאלות ותשובות

שאלות נפוצות

מחיצות גבס, תקרות, ריצוף, חיפוי בחדרי שירותים ובמטבחונים, צבע, דלתות ותיאום של כל קבלני המערכות, עד מסירה של שטח מוכן לכניסה.

כן. אנחנו מבצעים גמר לשטחים משותפים בבניינים, כמו לובי, חדרי מדרגות, מסדרונות וחניונים, וגמר חוזר בקומות לפי קומה לדוגמה.

שטח שהיזם מוסר עם רצפת בטון, קירות חוץ וחלונות וליבת מערכות של הבניין, בלי חלוקה פנימית וגמר. משם מתחיל שלב הגמר.

לא. את החלוקה מתכנן האדריכל או מתכנן הפנים שלכם. אנחנו מבצעים לפי התוכניות ומעבירים לו שאלות ביצוע מראש.

כן. מתאמים עם חברת הניהול שעות עבודה, גישה ומעליות, מפרידים את אזור העבודה ושומרים על ניקיון בשטחים המשותפים.

כן. מחלקים את השטח לאזורים ומבצעים אזור אחרי אזור, לפי לוח זמנים מוסכם בכתב.

אנחנו מנהלים את סדר הכניסה של כל קבלני המערכות, ומוודאים שהתקרות נסגרות רק אחרי שכולם סיימו.

לפי המפרט: בידוד בתוך מחיצת הגבס, סגירה עד התקרה הקונסטרוקטיבית במקומות הנדרשים ואיטום המעברים. הפרטים נקבעים בתכנון של האדריכל והיועץ.

המחיר תלוי בהיקף השטח, בחומרים שבמפרט ובמורכבות המערכות. שלחו תוכניות וכתב כמויות, ונכין הצעה מפורטת.

זה תלוי בגודל השטח, בפריטים עם זמן אספקה ארוך ובאפשרויות העבודה בבניין. נציג לוח זמנים מוסכם בכתב ונעבוד לפיו.

כן, לפי התוכניות של המעצב שלכם, כולל תיאום ספקי חזית, ויטרינה ותאורה.

לא. האישורים בצד המזמין ויועציו. אנחנו מבצעים לפי התוכניות המאושרות ומספקים את התיעוד מהביצוע שנדרש להם.

כן. לידאני היא קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות ומבצעת עבודות לפי מפרט וכתב כמויות, מול פיקוח המזמין.

מחיצות זכוכית מגיעות בדרך כלל מספק ייעודי. אנחנו מכינים להן את התשתית, המפלסים והמידות, ומתאמים את מועד ההתקנה.

כי מעליה עוברות כל המערכות. סוגרים רק אחרי שקבלני המיזוג, החשמל, התקשורת והבטיחות סיימו ונבדקו.

כן. חלוקה מחדש, הוספת חדרים או חידוש של שטח קיים. לשיפוץ רחב של מבנה, ראו שיפוץ מבנים.

כן, מהשלד ועד הגמר. פרטים בעמוד בניית משרדים.

במשרד יש יותר מערכות, דרישות אקוסטיקה ובטיחות ולוח זמנים עסקי. בבית יש יותר בחירות אישיות. ראו גם עבודות גמר לבית פרטי.

המשרד שלנו במושב חניאל שבעמק חפר, ואנחנו מבצעים פרויקטים בכל הארץ.

שלחו תוכניות, מפרט וכתב כמויות, או התקשרו ל-09-894-0550. נתאם סיור בשטח ונכין הצעה מפורטת.

יש לכם שטח שצריך גמר?

שלחו לנו את התוכניות והמפרט, ונתאם סיור בשטח והצעה מפורטת. לידאני הנדסה, קבלן רשום ג׳2 וקבלן מוכר לעבודות ממשלתיות, משנת 2008.

חייגו עכשיו
וואטסאפ