לידאני הנדסה · שיפוץ והרחבה בהצפון

קבלן שיפוצים בצפון: שיפוץ והרחבה ביישובים, במושבים ובקיבוצים

מחפשים קבלן שיפוצים בצפון לפרויקט שכולל עבודות בנייה של ממש? לידאני הנדסה מבצעת שיפוץ והרחבת מבנים בגליל, באזור חיפה ובעמק יזרעאל: תוספות חדרים וקומות, שינויים בשלד ועבודות גמר לבתים פרטיים, למשרדים ולמבני ציבור. אנחנו קבלן רשום ג׳2 שפועל משנת 2008, ומבצעים לפי התוכניות של האדריכל והמהנדס שלכם. בעמוד תמצאו מה מיוחד בבנייה בצפון, מהמדרונות ועד הקרקע בעמק, ואיך מנהלים פרויקט ביישוב, במושב או בקיבוץ.

הצעה לפרויקט בהצפון

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה על הפרויקט והתוכניות.

קבלן רשום ג׳2

מס׳ קבלן 28327, ענף בנייה

קבלן מוכר

עבודות ממשלתיות ומשרד הביטחון

משנת 2008

יותר מ-18 שנה בשטח

ביצוע לפי תוכניות

צמוד לאדריכל ולמהנדס שלכם

למי זה מתאים

למי זה מתאים בהצפון

בית ותיק בקיבוץ או במושב

בית שנבנה לפני עשרות שנים, שצריך תוספת חדרים, ממ״ד או קומה, יחד עם שיפוץ של המבנה הקיים.

בית ביישוב קהילתי בגליל

בית על מגרש משופע, שהתוספת שלו מחייבת התמודדות עם מדרון, סלע או קירות תומכים לפי התוכנית.

בית פרטי בעמק

הרחבה או שיפוץ על קרקע שדורשת יסודות מיוחדים, כמו כלונסאות, לפי מה שקבע המהנדס.

מועצה אזורית או מוסד

גוף ציבורי שצריך שיפוץ או הרחבה של מבנה קיים, כמו גן ילדים, בית ספר או מבנה קהילתי.

מבנה מסחרי או משרדים

עסק בצפון שמשנה חלוקה, מחדש מבנה או מוסיף שטח, ורוצה קבלן אחד לשלד ולגמרים.

מה כולל הביצוע

מה אנחנו מבצעים בהצפון

תוספת קומה לבית
איך עובדים איתנו

ארבעה שלבים, אחריות אחת

01

היכרות ובחינת השטח והתוכניות

מגיעים למגרש, עוברים על התוכניות וההיתר, ובודקים שיפועים, גישה לכלים ומקום לאחסון חומרים.

02

עבודה שוטפת מול המהנדס והאדריכל שלכם

מבררים מולם את פרטי היסודות והחיבור, ומסכמים סדר עבודה ולוח זמנים מוסכם בכתב, כולל עונת הגשמים.

03

ביצוע ופיקוח בשטח

ביצוע בשלבים עם ניהול עבודה צמוד, הזמנת חומרים מראש ותיאום פיקוח עליון לפני כל יציקה.

04

מסירה ושירות אחרי הסיום

מעבר משותף על העבודה, השלמת הערות, מסירה מסודרת וזמינות לשירות גם אחרי הסיום.

מה אנחנו מבצעים בצפון

העבודה שלנו בצפון מתמקדת בשיפוצים שכוללים עבודות בנייה: שלד, תוספות וגמרים. אנחנו לא עוסקים בעבודות תחזוקה קטנות כמו צביעת חדר או החלפת ברז, ולא בחשמל או באינסטלציה כשירות נפרד. מה שכן:

  • הרחבת בתים פרטיים: חדרים נוספים, קומה שנייה, ממ״ד או יחידה צמודה. פירוט בעמוד הרחבת בית.
  • שיפוץ מבנים שלמים: תיקוני בטון, חידוש מעטפת, שינוי חלוקה ושדרוג החללים. פירוט בעמוד שיפוץ מבנים.
  • שינויים בשלד: פתיחת קירות, קורות ועמודים חדשים, פתחים לחצר או למרפסת.
  • עבודות גמר: טיח, ריצוף, גבס, אלומיניום ומעקות. פירוט בעמוד עבודות גמר.

את העבודות האלה אנחנו מבצעים לבתים פרטיים ולווילות, למבנים מסחריים ולמשרדים, ולמבני ציבור של מועצות ורשויות. אנחנו קבלן מבצע: התכנון וההיתר בצד שלכם, והביצוע בצד שלנו, בדיוק לפי התוכניות של האדריכל והמהנדס שלכם.

בנייה ביישובים, במושבים ובקיבוצים

חלק גדול מהבתים בצפון נמצא ביישובים כפריים: מושבים, קיבוצים ויישובים קהילתיים. לבנייה בהם יש אופי משלה, וזה משפיע ישירות על שיפוץ ועל הרחבה.

בתים ותיקים בקיבוצים

בהרבה קיבוצים יש בתים קטנים שנבנו לפני עשרות שנים, לעתים בשיטות ובחומרים שכבר לא נהוגים. כשמרחיבים בית כזה, צריך לבדוק היטב את מצב היסודות והתקרה, ולעתים המהנדס יגדיר חיזוק או הפרדה מלאה בין התוספת לבית הקיים. גם התוכניות המקוריות לא תמיד בנמצא.

משקים במושבים

במושבים יש מגרשים גדולים יותר, ולפעמים כמה מבנים מתקופות שונות על אותו משק. ההרחבה צריכה להתחבר למבנה שעבר כמה תוספות בעבר, וחשוב להבין מה מצב כל חלק לפני שמחברים אליו עוד אחד.

יישובים קהילתיים

ביישובים קהילתיים בגליל הבתים חדשים יותר, אבל לעתים קרובות בנויים על מגרשים משופעים, עם קומת מרתף או קומה מדורגת. הרחבה בבית כזה היא קודם כל שאלה של שיפוע ושל קירות תומכים.

ביישובים רבים יש גם גורמים מקומיים שצריך לתאם איתם, כמו ועד מקומי, אגודה שיתופית או הנהלת קיבוץ, בנוסף לוועדה המקומית ולמועצה האזורית. התיאום מולם נמצא באחריותכם, ואנחנו נכנסים לביצוע כשהאישורים בידיכם.

מדרונות, סלע וקרקע: הגליל, הכרמל ועמק יזרעאל

הטופוגרפיה והקרקע בצפון משתנות מאוד בין אזור לאזור, ולכל אחד מהם יש השלכות על הביצוע.

  • מדרונות בגליל ובכרמל: בנייה על מגרש משופע מחייבת לעתים קירות תומכים, יסודות במפלסים שונים ובנייה מדורגת. אנחנו מבצעים את הקירות והיסודות לפי התוכנית של המהנדס, ומקפידים על ניקוז מאחורי הקירות, כי מים שנלכדים מאחורי קיר תומך הם אחת הסיבות העיקריות לבעיות בהמשך.
  • קרקע סלעית: בחלק מהיישובים בגליל החפירה נתקלת בסלע קרוב לפני השטח. זה מחייב כלים מתאימים וזמן חפירה ארוך יותר, ולכן כדאי לדעת על כך כבר בשלב ההצעה.
  • קרקע בעמק יזרעאל: בחלקים מהעמק הקרקע חרסיתית, כלומר מתנפחת כשהיא נרטבת ומתכווצת כשהיא מתייבשת. בקרקע כזו המהנדס ויועץ הקרקע קובעים לרוב יסודות עמוקים, כמו כלונסאות, והפרדה בין הרצפה לקרקע. אנחנו מבצעים בדיוק לפי מה שנקבע.

במקומות רבים בצפון מדובר בשילוב של כמה מאלה. לכן אנחנו מתחילים כל פרויקט בסיור במגרש, עם התוכניות ביד, ובודקים איפה התוכנית פוגשת את השטח. כל פער שמתגלה עובר למהנדס שלכם לפני שמתחילים לחפור.

חורף בצפון: גשם, קור ואיטום

החורף בצפון גשום יותר מאשר במרכז, ובאזורים הגבוהים של הגליל גם קר יותר. זה משפיע על שני דברים: על לוח הזמנים ועל איכות האיטום.

מבחינת לוח הזמנים, יש שלבים שכדאי מאוד לסיים לפני תקופת הגשמים: חפירה ויסודות, פתיחת גג קיים בתוספת קומה, וסגירה של המעטפת. פתיחת גג של בית מגורים באמצע החורף, בלי הגנה מתאימה, היא סיכון לרטיבות בתוך הבית. לכן אנחנו בונים איתכם לוח זמנים מוסכם בכתב שלוקח בחשבון את העונה.

מבחינת איטום, הנקודות הרגישות הן אלה שבהן נפגש חדש עם ישן:

  • המפגש בין גג התוספת לגג הקיים.
  • קו החיבור בין קיר חדש לקיר ישן, שמקבל רשת שריון בטיח.
  • קירות במרתף או בקומה מדורגת שצמודים לקרקע.
  • אדני חלונות ופתחים חדשים בחזית.

האיטום אצלנו הוא חלק טבעי מהשלד ומהגמר, לא שירות נפרד, ומבוצע לפי המפרט שקיבלנו. באזורים הקרים, המפרט כולל לעתים גם בידוד תרמי של קירות וגגות, ואנחנו מבצעים אותו כחלק מהמעטפת.

ממ״ד בבית ותיק בצפון

בהרבה יישובים בצפון יש בתים ותיקים שנבנו בלי מרחב מוגן, והוספת ממ״ד היא אחת התוספות שמשפחות מבקשות לבצע לצד הרחבה או שיפוץ. ממ״ד שונה מכל חדר אחר בבית: הקירות והתקרה עשויים בטון מזוין בעובי ובזיון שנקבעו בתוכנית, הפתחים לדלת, לחלון ולמערכת האוורור ממוקמים במדויק, והיסודות צריכים לשאת משקל גדול בהרבה מחדר רגיל.

בצפון מצטרפים לזה תנאי השטח. ממ״ד שנבנה צמוד לבית על מגרש משופע עשוי לדרוש יסודות במפלס אחר מזה של הבית, ובקרקע חרסיתית בעמק המהנדס יקבע לרוב יסודות עמוקים. גם החיבור לבית הקיים, דרך פתח בקיר חיצוני, מבוצע לפי פרט ובשלב מאוחר ככל האפשר.

לפני כל יציקה של קירות ותקרת הממ״ד אנחנו בודקים את הברזל ואת התבניות יחד עם המהנדס שלכם, כי אחרי היציקה כמעט אי אפשר לתקן. פירוט מלא על הביצוע בעמוד בניית ממ״ד.

לוגיסטיקה ומרחקים: איך מנהלים פרויקט בצפון

המשרד של לידאני הנדסה נמצא במושב חניאל שבעמק חפר. אין לנו משרד בצפון, ואנחנו מנהלים משם פרויקטים בכל הארץ. ההבדל בצפון הוא שהלוגיסטיקה דורשת יותר תכנון מוקדם.

  • הזמנת חומרים: מזמינים לפי שלבים ומראש, כדי שהעבודה לא תיעצר בגלל חומר שלא הגיע ליישוב מרוחק.
  • בטון ומשאבות: בודקים מראש את המרחק מתחנת הבטון ואת דרך הגישה, במיוחד בכבישים צרים ומפותלים ביישובי ההר.
  • גישה לאתר: ביישובים קהילתיים עם רחובות תלולים, לפעמים צריך מנוף או כלי קטן יותר כדי להגיע לחזית הבית.
  • תיאום ימי עבודה: ימים של יציקה ועבודות רועשות מתואמים מראש, גם איתכם וגם עם היישוב.

בשטח יש ניהול עבודה צמוד, יומן עבודה וקשר שוטף עם האדריכל והמהנדס שלכם. אנחנו קבלן רשום מספר 28327, ענף בנייה, סיווג ג׳2, וקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות.

מבני ציבור ומועצות בצפון

בצפון יש מועצות אזוריות רבות, ולכל אחת מהן מבני ציבור שצריכים שיפוץ, התאמה או הרחבה: גני ילדים, בתי ספר, מבנים קהילתיים ומבני משרדים. כקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, אנחנו עובדים מול מועצות, רשויות וגופים מוסדיים, ומכירים את מה שפרויקט ציבורי דורש: יומן עבודה, תיעוד, ישיבות תיאום עם המפקח מטעם הרשות ועמידה בלוח הזמנים שנקבע.

שיפוץ של מבנה ציבור פעיל דורש הפרדה מלאה בין אתר העבודה לבין מי שמשתמש במבנה. אנחנו מגדרים, מסמנים מעברים בטוחים, ומתאמים עבודות רועשות לשעות או לתקופות שבהן המבנה ריק, כמו חופשות. במבנה שמתרחב, החיבור לבניין הקיים מתבצע בשלב המאוחר האפשרי, כדי שהשטח הפעיל יישאר מוגן לאורך רוב העבודה.

אם הפרויקט שלכם נמצא בעיר הגדולה של האזור, יש לנו עמוד ייעודי עם מידע על הבנייה שם: קבלן שיפוצים בחיפה. לפרויקטים דרומה יותר, ראו גם קבלן שיפוצים בנתניה ועמוד קבלן שיפוצים במרכז. לשיחה על הפרויקט שלכם אפשר ליצור קשר או להתקשר ל-09-894-0550.

מסמכים רשמיים

רישיון קבלן ג׳2 ותעודת קבלן מוכר

לידאני הנדסה בע״מ רשומה בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, מספר קבלן 28327, בענף 100 (בנייה) בסיווג ג׳2, ורשומה מאז 2011. בנוסף, החברה מחזיקה בתעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, והיא קבלן של משרד הביטחון בסיווג ג׳2. את הרישום אפשר לבדוק בכל רגע באתר רשם הקבלנים.

שאלות ותשובות

שאלות נפוצות

בגליל, באזור חיפה והקריות, בעמק יזרעאל ובמושבים, בקיבוצים וביישובים של האזור. אנחנו מבצעים פרויקטים בכל הארץ.

לא. המשרד היחיד שלנו נמצא במושב חניאל שבעמק חפר, ומשם אנחנו מנהלים את כל הפרויקטים. בכל פרויקט יש ניהול עבודה צמוד בשטח.

כן. אנחנו מבצעים הרחבות לבתים ותיקים בקיבוצים ובמושבים, לפי התוכניות וההיתר שבידיכם. התיאום עם הנהלת הקיבוץ או האגודה נמצא בצד שלכם. פרטים בעמוד הרחבת בית.

אתם והאדריכל שלכם. ההיתר, התוכניות והאישורים של הוועדה המקומית, המועצה והיישוב נמצאים באחריותכם. אנחנו מבצעים לפי מה שאושר.

כן, לפי תוכנית של מהנדס. הרחבה כזו כוללת לעתים קירות תומכים, יסודות במפלסים שונים ובנייה מדורגת. אנחנו מבצעים את כל אלה, כולל ניקוז מאחורי הקירות.

משתמשים בכלים מתאימים לחציבה בסלע, ומתאמים עם המהנדס את מפלסי היסוד. כדאי לדעת על כך מראש, ולכן אנחנו בודקים את המגרש בסיור לפני ההצעה.

כן. שלבים כמו יסודות, פתיחת גג וסגירת מעטפת עדיף לסיים לפני הגשמים. אנחנו קובעים איתכם לוח זמנים מוסכם בכתב שלוקח את העונה בחשבון.

כן. אנחנו קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, ומבצעים שיפוץ והרחבה של מבני ציבור למועצות, לרשויות ולגופים מוסדיים.

ההתמחות שלנו היא בשיפוצים עם עבודות בנייה: שלד, תוספות, שיפוץ מבנים וגמרים. לעבודות תחזוקה קטנות אנחנו לא הכתובת הנכונה.

אין מחיר כללי. העלות תלויה בתוכניות, במפרט, בקרקע, בשיפוע ובגישה לאתר. הצעה מבוססת אפשר לתת אחרי סיור ועל בסיס תוכניות.

שיפוץ עובד בתוך השטח הקיים, והרחבה מוסיפה שטח בנוי. ברוב הפרויקטים יש שילוב של השניים. הסבר מלא בעמוד שיפוץ והרחבת מבנים.

כן. קבלן רשום מספר 28327, ענף 100 בנייה, סיווג ג׳2, רשום מאז 2011, ופועל משנת 2008. בנוסף יש לנו תעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות.

פרויקט שיפוץ או הרחבה בצפון?

שלחו לנו את התוכניות או התקשרו ל-09-894-0550. נגיע למגרש, נבדוק את השטח ואת הגישה ונגיש הצעה מבוססת לביצוע.