לוגו לידאני הנדסה
הצעת מחיר
לידאני הנדסה · קבלן רשום ג׳2

קבלן מבצע שמנהל את הביצוע בשטח, לפי התוכניות שלכם

קבלן מבצע הוא מי שלוקח תוכניות מוגמרות והופך אותן למבנה עומד. בלידאני הנדסה, קבלן רשום ג׳2 וקבלן מוכר לעבודות ממשלתיות, אנחנו עושים את זה משנת 2008: האדריכל והמהנדס שלכם קובעים מה בונים, ואנחנו מנהלים את הביצוע בשטח. שלד, גמרים, יומן עבודה, בקרת איכות, בטיחות ולוח זמנים מוסכם בכתב. אנחנו לא משרד ייעוץ ולא חברת ניהול פרויקטים, אנחנו הצוות שבונה בפועל, בפרויקטים פרטיים, מסחריים וציבוריים.

  • ביצוע מדויק לפי התוכניות שלכם
  • קבלן רשום ג׳2 משנת 2011
  • עבודה צמודה לאדריכל ולמהנדס
  • יותר מ-18 שנה בשטח
חייגו 09-894-0550
וואטסאפ

רוצים הצעת מחיר?

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה על הפרויקט והתוכניות.

קבלן רשום ג׳2

מס׳ קבלן 28327, ענף בנייה

קבלן מוכר

עבודות ממשלתיות ומשרד הביטחון

משנת 2008

יותר מ-18 שנה בשטח

ביצוע לפי תוכניות

צמוד לאדריכל ולמהנדס שלכם

למי זה מתאים

מתי פונים אלינו?

יש לכם תוכניות והיתר ביד

האדריכל סיים, המהנדס חתם, ההיתר אצלכם. עכשיו צריך מי שיעמיד את המבנה בשטח, בדיוק לפי מה שתוכנן.

אתם רוצים כתובת אחת לביצוע

במקום לתאם לבד בין קבלן שלד, קבלן גמר ועשרות בעלי מקצוע, אתם מקבלים גורם אחד שאחראי על כל שלבי הביצוע.

גוף ציבורי או מוסדי

מועצות, רשויות וגופים מוסדיים שצריכים קבלן רשום וקבלן מוכר לעבודות ממשלתיות, שמכיר עבודה מול מפקח ומול נהלים.

יזם או חברה עם מבנה מסחרי

מבנה תעשייה, לוגיסטיקה או משרדים, כשיש לכם מתכננים וצריך קבלן שיודע לעבוד מול מנהל הפרויקט שלכם.

בית פרטי או וילה

משפחות שבונות בית ורוצות קבלן שמקשיב לאדריכל שלהן ולא מאלתר בשטח.

מה כולל הביצוע

מה אנחנו מבצעים בפועל

  • לימוד התוכניות והמפרט הטכני לפני תחילת העבודה
  • ניהול אתר הבנייה, צוותי העבודה וקבלני המשנה
  • עבודות שלד: יסודות, עמודים, קורות ותקרות
  • עבודות גמר: טיח, ריצוף, חיפוי, גבס ואלומיניום
  • יומן עבודה מסודר ותיעוד של כל שלב
  • בקרת איכות ותיאום בדיקות מול המהנדס שלכם
  • ניהול בטיחות באתר לאורך כל הפרויקט
  • מסירה מסודרת וזמינות לשירות אחרי הסיום
בדיקת ברזל לפני יציקה
איך עובדים איתנו

ארבעה שלבים, אחריות אחת

01

היכרות, שטח ותוכניות

נפגשים, מגיעים לשטח ועוברים יחד על התוכניות, המפרט וכתב הכמויות. כאן מתבררות השאלות לפני שהן הופכות לבעיות.

02

עבודה מול המתכננים שלכם

קובעים ערוץ עבודה קבוע עם האדריכל והמהנדס שלכם: שאלות הבהרה, אישורים ושינויים, הכל בכתב.

03

ביצוע ופיקוח בשטח

מנהלים את האתר, את הצוותים ואת קבלני המשנה, מתעדים ביומן העבודה ועוצרים לבדיקה בכל נקודה שדורשת אישור.

04

מסירה ושירות

מסירה מסודרת עם תיעוד, מעבר משותף על הפרטים, וזמינות לשירות גם אחרי שהמפתחות אצלכם.

מה זה קבלן מבצע, ובמה הוא שונה ממתכנן וממנהל פרויקט

בכל פרויקט בנייה יש כמה תפקידים, ולכל אחד אחריות אחרת. כשהתפקידים ברורים, הפרויקט רץ. כשהם מתערבבים, כל אחד מחכה לשני ואף אחד לא אחראי. הנה החלוקה המקובלת:

  • האדריכל מתכנן את המבנה: חלוקת חללים, חזיתות, חומרים, ומכין את התוכניות שמוגשות לרשות לצורך ההיתר.
  • מהנדס הקונסטרוקציה מחשב את השלד: יסודות, עמודים, קורות, תקרות וכמויות ברזל זיון. הוא חותם על התוכניות ומבצע פיקוח עליון.
  • היועצים (קרקע, אינסטלציה, חשמל, מיזוג, בטיחות) משלימים את התכנון בתחום שלהם.
  • מנהל הפרויקט או המפקח מטעם הלקוח, כשיש כזה, מייצג אתכם: בודק איכות, מאשר חשבונות ומוודא שהקבלן עומד במה שסוכם.
  • הקבלן המבצע בונה. הוא מעסיק את הצוותים, מזמין חומרים, מנהל את קבלני המשנה ואת האתר, ואחראי שמה שנבנה בשטח תואם את מה שמופיע בתוכניות.

לידאני הנדסה נמצאת במשבצת האחרונה. אנחנו לא מתכננים ולא מעצבים, ואת התוכניות והאישורים מביאים הלקוח ואנשי המקצוע שלו. היתרון ברור: האחריות מחולקת נכון. האדריכל שלכם אחראי על התכנון, ואנחנו אחראים על הביצוע.

למה זה משנה לכם? כשמי שמתכנן הוא גם מי שבונה, אין מי שיבדוק אותו מבחוץ. כשהתכנון והביצוע נמצאים בידיים נפרדות, כל צד בודק את השני. המהנדס שלכם מגיע לאתר ומאשר שהברזל מונח כמו שתכנן, והקבלן המבצע מסמן לו מראש פרטים שלא מסתדרים בשטח. התוצאה היא מבנה שנבדק משני כיוונים, ולקוח שיודע בדיוק למי לפנות בכל שאלה.

קבלן בניה, קבלן בניין וקבלן מבצע: על מה מדברים בעצם

מי שמחפש קבלן בניה או קבלן בניין מחפש בדרך כלל את אותו דבר: גוף שיקים את המבנה בשטח. בפועל, המונח המקצועי המדויק הוא קבלן מבצע, כי הוא מתאר את מה שהקבלן עושה ולא את סוג המבנה. קבלן בניין יכול לבנות בית פרטי, מבנה ציבור או מבנה תעשייה, והשאלה החשובה היא לא איך הוא קורא לעצמו אלא מה הוא מביא איתו לשטח.

שלושה דברים כדאי לבדוק אצל כל קבלן לפני שחותמים:

  • רישום בפנקס הקבלנים, בענף ובסיווג שמתאימים לפרויקט שלכם. לידאני הנדסה היא קבלן רשום ג׳2, בענף 100 בנייה, מספר קבלן 28327.
  • ניסיון בסוג העבודה. שלד של וילה ושלד של מבנה ציבור דורשים ידע שונה בהתארגנות, בבטיחות ובעבודה מול מפקחים.
  • הבנה של גבולות התפקיד. קבלן טוב יודע מתי לבצע ומתי לעצור ולשאול את המתכנן, ולא מאלתר פתרונות בשטח בלי אישור.

בשורה התחתונה, השם חשוב פחות מהתוכן. מחפשים אותנו כקבלן בניה, כקבלן בניין וכקבלן מבצע, וכל השמות האלה מתארים את אותו צוות שעובד בשטח משנת 2008, לפי התוכניות של הלקוח.

יציקת תקרת בטון
צוות לידאני בשטח
עבודות גמר פנים

ניהול פרויקטים מצד הביצוע: מה אנחנו מנהלים ומה נשאר אצלכם

הרבה לקוחות מחפשים ניהול פרויקטים כשהם בעצם מחפשים מישהו שינהל את הבנייה עצמה. חשוב להבחין: לידאני הנדסה אינה משרד לניהול פרויקטים ואינה משרד ייעוץ. אנחנו מנהלים את הביצוע בשטח, וזה תפקיד מלא בפני עצמו.

מה אנחנו מנהלים:

  • לוח הזמנים של הביצוע וסדר השלבים באתר.
  • הצוותים שלנו וקבלני המשנה, מהברזלנים והטפסנים ועד בעלי המקצוע של הגמר.
  • הזמנת חומרים, תיאום אספקות והתארגנות האתר.
  • תיאום בדיקות ואישורים מול המהנדס והאדריכל שלכם בכל נקודת עצירה.
  • תיעוד שוטף ביומן העבודה ודיווח לכם על התקדמות.

מה נשאר בצד שלכם: התכנון, ההיתר, היועצים, וההחלטות על שינויים בתוכנית. אם בחרתם מנהל פרויקט או מפקח מטעמכם, אנחנו עובדים מולו בשקיפות מלאה: הוא מקבל גישה ליומן, משתתף בבדיקות ומאשר שלבים. זו לא תחרות, זו חלוקת עבודה בריאה שמגינה עליכם.

בפרויקטים פרטיים רבים אין מנהל פרויקט חיצוני, והלקוח עובד ישירות מול הקבלן ומול האדריכל. גם זה עובד, בתנאי שיש סדר: פגישות אתר קבועות, סיכום כתוב של כל פגישה, ורשימת החלטות פתוחות שכולם רואים. אנחנו מקפידים על הסדר הזה בכל פרויקט, כי הוא חוסך ויכוחים מיותרים בהמשך ומאפשר לכם לקבל החלטות בזמן, בלי לנחש מה קורה באתר כשאתם לא שם.

עבודה מתוך תוכניות מוגמרות: איך זה נראה בפועל

המשפט מבצעים לפי התוכניות נשמע פשוט, אבל מאחוריו יש שיטת עבודה. לפני שיוצקים בטון אחד, אנחנו לומדים את סט התוכניות כולו: תוכניות אדריכלות, תוכניות קונסטרוקציה, תוכניות אינסטלציה וחשמל, המפרט הטכני וכתב הכמויות.

  • הצלבה בין תוכניות. פתח שמופיע בתוכנית האדריכל צריך להופיע גם בתוכנית הקונסטרוקציה. שרוול לצנרת צריך להיות מסומן לפני היציקה. כשאנחנו מוצאים פער, אנחנו מסמנים אותו מראש.
  • שאלות הבהרה בכתב. כל אי התאמה עוברת למתכנן הרלוונטי בכתב, והתשובה נשמרת בתיק הפרויקט. ככה אף אחד לא נשען על מה שנאמר בטלפון.
  • שינויים רק באישור. אם אתם רוצים לשנות משהו תוך כדי, השינוי עובר דרך האדריכל או המהנדס שלכם, ורק אחרי אישור כתוב הוא נכנס לביצוע.
  • תוכניות עדכניות בשטח. הצוות עובד לפי הגרסה האחרונה המאושרת, וגרסאות ישנות יוצאות מהאתר.

היתרון של שיטת העבודה הזו הוא שאתם יכולים לעבוד עם כל אדריכל שתבחרו. אנחנו לא מנסים להחליף אותו או לשכנע אתכם לשנות את התכנון שלו. אנחנו מבצעים אותו.

ניהול האתר ויומן העבודה

אתר בנייה הוא מקום עבודה עם עשרות פעולות ביום. בלי ניהול צמוד, דברים נופלים בין הכיסאות. באתר ממונה מנהל עבודה כנדרש, והוא האחראי על הסדר, על הבטיחות ועל התיעוד.

יומן העבודה הוא מסמך מרכזי בפרויקט ולא טופס טכני. מה נרשם בו:

  • אילו עבודות בוצעו בכל יום ובאיזה אזור במבנה.
  • אילו צוותים וקבלני משנה עבדו באתר.
  • ביקורים של המהנדס, האדריכל או המפקח, וההנחיות שנתנו.
  • בדיקות שבוצעו לפני יציקה או לפני סגירת קירות ותקרות.
  • אירועים חריגים, כמו מזג אוויר שעצר עבודה או ממצא בשטח שדרש החלטה.

עבורכם היומן הוא שקיפות. אתם יודעים מה נעשה, מתי ולפי איזו הנחיה. אם בעתיד צריך לבדוק משהו, התשובה כתובה. זה חלק ממה שאנחנו קוראים לו תיעוד ומסירה מסודרת.

לצד היומן אנחנו שומרים תיק פרויקט: גרסאות התוכניות שלפיהן עבדנו, תשובות המתכננים לשאלות הבהרה, תוצאות בדיקות ותמונות של שלבים שנסגרו, כמו צנרת בתוך תקרה או איטום לפני כיסוי. כשמגיעים למסירה, התיק הזה עובר אליכם ומשמש בסיס לכל טיפול עתידי במבנה.

בקרת איכות לאורך כל שלבי הביצוע

איכות לא נבדקת רק בסוף. בבנייה, רוב מה שחשוב נסגר מאחורי בטון, טיח או ריצוף, ולכן הבקרה צריכה להיות בכל שלב, לפני שממשיכים לשלב הבא.

  • סימון ומדידה. לפני חפירה ויסודות מוודאים שהמבנה ממוקם בדיוק לפי התוכנית ובמפלסים הנכונים.
  • בדיקה לפני יציקה. ברזל הזיון, הטפסות, השרוולים והצנרת נבדקים, ומהנדס הקונסטרוקציה שלכם מאשר לפני שמזמינים בטון.
  • בדיקות בטון. לפי דרישות המפרט נלקחות דגימות לבדיקת חוזק, והתוצאות נשמרות בתיק.
  • אנכיות ומישוריות. קירות, עמודים ותקרות נבדקים במהלך הביצוע, כי תיקון אחרי שהגמר עלה הוא יקר ומסורבל.
  • איטום כחלק מהשלב. איטום יסודות, מרתפים, גגות וחדרים רטובים מבוצע ונבדק כחלק טבעי משלב השלד או הגמר, לא כמחשבה שנייה.
  • לפני סגירה. צנרת וחשמל בקירות ובתקרות נבדקים לפני שסוגרים גבס או טיח.

כך, כשמגיעים למסירה, אין הפתעות שמסתתרות מאחורי הקיר.

בטיחות באתר ועמידה בלוח הזמנים

בטיחות היא תנאי בסיס, לא תוספת. באתר שלנו עובדים לפי נהלי הבטיחות בעבודה: גידור ושילוט של האתר, פיגומים ומעקות תקינים לעבודה בגובה, ציוד מגן אישי, הדרכות לצוותים ושמירה על סדר וניקיון. באתרים ציבוריים ומוסדיים, במיוחד כשהמבנה פעיל או קרוב לאזורים שבהם יש ציבור, ההפרדה בין אזור העבודה לסביבה נקבעת מראש.

לוח הזמנים נקבע בתחילת הפרויקט ומוסכם בכתב. אנחנו לא זורקים מספרים כדי לסגור עסקה, כי לוח זמנים אמיתי תלוי בתוכניות, בשטח, בקבלני המשנה ובקצב ההחלטות. מה שכן חשוב:

  • לוח זמנים מפורט לפי שלבים, עם נקודות בדיקה ברורות.
  • מעקב שוטף ועדכון שלכם כשמשהו זז, עם הסבר למה ומה עושים.
  • תיאום מוקדם של חומרים וקבלני משנה, כדי שלא יהיו ימי המתנה באתר.
  • קבלת החלטות מהירה יחד עם המתכננים שלכם כשמתעוררת שאלה.

מניסיון של יותר מ-18 שנה בשטח, רוב העיכובים בבנייה לא נובעים מהעבודה עצמה אלא מהחלטות שמתעכבות, מחומרים שלא הוזמנו מספיק מוקדם, או מתוכנית שהשתנתה בלי שכולם עודכנו. לכן אנחנו מכינים מראש רשימה של ההחלטות שתצטרכו לקבל בכל שלב, כמו בחירת ריצוף, חיפוי או אלומיניום, ומזכירים אותן לפני שהן הופכות לצוואר בקבוק. כשכולם יודעים מה מחכה להם בשבוע הבא, האתר לא עומד.

באילו פרויקטים אנחנו עובדים כקבלן מבצע

לידאני הנדסה עובדת כקבלן מבצע בשני מגזרים עיקריים, ובכל אחד מהם צורת העבודה מותאמת:

  • מגזר פרטי. בתים פרטיים, וילות ובנייה פרטית משותפת צמודת קרקע. כאן הלקוח הוא משפחה, ולכן הקשר הישיר והזמינות חשובים במיוחד. מידע נוסף בעמוד בניית בית פרטי.
  • מגזר ציבורי, מוסדי ועסקי. מבני ציבור חדשים והרחבות למבנים קיימים, עבודה מול מועצות מקומיות ורשויות, מבני תעשייה ולוגיסטיקה ומשרדים. ראו גם בנייה מסחרית וציבורית.

בכל הפרויקטים ההתמחות שלנו היא עבודות שלד ועבודות גמר. לקוחות שרוצים שגוף אחד ייקח את הפרויקט מהשטח הריק ועד המפתח יכולים לקרוא על כך בעמוד קבלן מפתח. גם אז העיקרון נשאר: התוכניות שלכם, הביצוע שלנו.

מסמכים רשמיים

רישיון קבלן ג׳2 ותעודת קבלן מוכר

לידאני הנדסה בע״מ רשומה בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, מספר קבלן 28327, בענף 100 (בנייה) בסיווג ג׳2, ורשומה מאז 2011. בנוסף, החברה מחזיקה בתעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, והיא קבלן של משרד הביטחון בסיווג ג׳2. את הרישום אפשר לבדוק בכל רגע באתר רשם הקבלנים.

  • מספר קבלן 28327
  • ענף 100, בנייה, סיווג ג׳2
  • קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות
  • קבלן של משרד הביטחון בסיווג ג׳2
רישיון קבלן ג׳2
תעודת קבלן מוכר

עוד בלידאני הנדסה

שאלות ותשובות

שאלות נפוצות

קבלן מבצע עובד לפי תוכניות שהלקוח מביא מהאדריכל והמהנדס שלו. בלידאני הנדסה אנחנו קבלן מבצע בלבד: אנחנו לא מתכננים, ולכן האחריות על התכנון נשארת אצל המתכנן שבחרתם, והאחריות על הביצוע אצלנו.
לא. אנחנו מנהלים את הביצוע בשטח: צוותים, קבלני משנה, חומרים, לוח זמנים ויומן עבודה. ניהול הפרויקט מצד הלקוח, כולל פיקוח ואישור חשבונות, נשאר אצלכם או אצל מנהל פרויקט שתבחרו, ואנחנו עובדים מולו בשקיפות.
תוכניות מוגמרות של האדריכל והמהנדס, מפרט טכני, ורצוי גם כתב כמויות. ההיתר והאישורים הם בצד שלכם ושל המתכננים שלכם. עם החומר הזה אנחנו יכולים ללמוד את הפרויקט ולתת הצעה מבוססת.
אנחנו לא עוסקים בתכנון ולא באדריכלות. השלב הראשון הוא לבחור אדריכל ומהנדס שיתכננו את הפרויקט ויטפלו מולכם בדרך להיתר. כשהתוכניות מוכנות, אנחנו נכנסים לתמונה לביצוע.
כן. לידאני הנדסה רשומה בפנקס הקבלנים, מספר קבלן 28327, ענף 100 בנייה, סיווג ג׳2, מאז 2011, והיא גם קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות. כל הפרטים בעמוד קבלן רשום ג׳2.
בשפה היומיומית אלה שמות שונים לאותו תפקיד: הגוף שמקים את המבנה בשטח. קבלן מבצע הוא המונח המדויק, כי הוא מבהיר שהקבלן עובד לפי תכנון של אחרים ואחראי על הביצוע.
שניהם. ההתמחות שלנו היא שלד וגמרים, ואפשר לקחת אותנו לשלב אחד או לפרויקט כולו, לפי מה שמתאים לכם.
קובעים ערוץ עבודה קבוע כבר בהתחלה. שאלות הבהרה עוברות בכתב, האדריכל מוזמן לאתר בנקודות שבהן נדרשת החלטה שלו, וכל שינוי נכנס לביצוע רק אחרי אישור כתוב.
יומן העבודה מתעד מה בוצע בכל יום, מי עבד באתר, אילו בדיקות נעשו ואילו הנחיות ניתנו. עבורכם הוא שקיפות מלאה ותיעוד שאפשר לחזור אליו גם אחרי שהפרויקט הסתיים.
אנחנו מבצעים בקרת איכות שוטפת בכל שלב, והמהנדס שלכם מבצע פיקוח עליון ומאשר נקודות קריטיות כמו ברזל לפני יציקה. אם יש לכם מפקח מטעמכם, הוא שותף מלא לבדיקות.
עוצרים, מסמנים את הסתירה ופונים בכתב למתכנן האחראי. לא מאלתרים בשטח. אחרי שמתקבלת תשובה, היא נרשמת ונכנסת לביצוע.
אפשר, אבל בצורה מסודרת. השינוי עובר דרך האדריכל או המהנדס שלכם, מתעדכן בתוכניות, ורק אחרי אישור כתוב נכנס לביצוע. כך שומרים על התאמה בין המבנה לתוכניות ולהיתר.
זה תלוי בגודל, בתוכניות ובשטח, ולכן אנחנו לא נותנים מספר לפני שלמדנו את הפרויקט. אחרי לימוד התוכניות נקבע לוח זמנים מפורט לפי שלבים, מוסכם בכתב, ואנחנו עוקבים אחריו לאורך הדרך.
כן. אנחנו עובדים מול מועצות מקומיות, רשויות וגופים מוסדיים, כולל הקמת מבני ציבור חדשים והרחבות. מידע נוסף בעמוד בנייה מסחרית וציבורית.
האתר מגודר ומשולט, הפיגומים והמעקות תקינים, הצוותים מקבלים הדרכות וציוד מגן, ומנהל העבודה אחראי על הבטיחות לאורך כל היום. באתרים ציבוריים מתכננים מראש את ההפרדה מהסביבה.
כן, כמו כל קבלן מבצע. אנחנו מנהלים את קבלני המשנה, מתאמים ביניהם ואחראים על העבודה שלהם מולכם. אתם לא צריכים לנהל אותם בעצמכם.
המשרד שלנו נמצא במושב חניאל שבעמק חפר, ואנחנו מבצעים פרויקטים בכל הארץ.
כן. אפשר לקחת אותנו לביצוע מלא מהשטח ועד המסירה, עדיין לפי התוכניות שלכם. כל הפרטים בעמוד קבלן מפתח.
המסירה כוללת מעבר משותף על המבנה ותיעוד מסודר של מה שבוצע. גם אחרי שהמפתחות אצלכם, אנחנו זמינים לשירות ולשאלות.
מתקשרים ל-09-894-0550 או שולחים פרטים דרך עמוד צור קשר. נקבע פגישה, נעבור על התוכניות ונגיע לשטח.

יש לכם תוכניות? אנחנו מוכנים לבצע

שלחו לנו את התוכניות או התקשרו ל-09-894-0550. נעבור עליהן יחד, נגיע לשטח ונציג לכם איך נבצע את הפרויקט שלכם, צעד אחרי צעד.

חייגו עכשיו
וואטסאפ