לידאני הנדסה · שיפוץ והרחבה בהמרכז

קבלן שיפוצים במרכז: שיפוץ, הרחבה וגמרים לבתים ולמבנים

מחפשים קבלן שיפוצים במרכז שמבצע עבודות בנייה אמיתיות, ולא רק צבע וקרמיקה? לידאני הנדסה מבצעת שיפוץ והרחבת מבנים בגוש דן, בשרון ובערים הסמוכות: תוספות חדרים וקומות, שינויים בשלד, עבודות גמר לבתים פרטיים, למשרדים ולמבני ציבור. אנחנו קבלן רשום ג׳2 שפועל משנת 2008, ומבצעים בדיוק לפי התוכניות של האדריכל והמהנדס שלכם. בעמוד תמצאו מה מאפיין שיפוץ במרכז, איך עובדים במגרשים צפופים ומה בצד שלכם מול הרשות.

הצעה לפרויקט בהמרכז

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה על הפרויקט והתוכניות.

קבלן רשום ג׳2

מס׳ קבלן 28327, ענף בנייה

קבלן מוכר

עבודות ממשלתיות ומשרד הביטחון

משנת 2008

יותר מ-18 שנה בשטח

ביצוע לפי תוכניות

צמוד לאדריכל ולמהנדס שלכם

למי זה מתאים

למי זה מתאים בהמרכז

בית פרטי ותיק בשרון

בית בכפר סבא, ברעננה, בהוד השרון או ברמת השרון, שצריך תוספת חדרים, קומה או ממ״ד ושיפוץ של מה שכבר קיים.

בית במושב באזור המרכז

משק או בית במושב שרוצים להגדיל, להוסיף יחידה למשפחה או לחדש מבנה ותיק, לפי תוכניות שאושרו.

משרדים בגוש דן

חברה שמשנה חלוקה, מחדשת קומת משרדים או מבנה מסחרי, ורוצה קבלן אחד לשינויים בשלד ולגמרים.

רשות או מוסד במרכז

מועצה, עירייה או גוף מוסדי שצריכים שיפוץ או הרחבה של בית ספר, גן או מבנה קהילתי קיים.

מה כולל הביצוע

מה אנחנו מבצעים בהמרכז

שיפוץ חזית בניין
איך עובדים איתנו

ארבעה שלבים, אחריות אחת

01

היכרות ובחינת השטח והתוכניות

מגיעים לנכס, עוברים על התוכניות וההיתר, ובודקים גישה, חניה, מקום לאחסון ומגבלות של הרחוב.

02

עבודה שוטפת מול המהנדס והאדריכל שלכם

מבררים כל נקודה פתוחה מול אנשי המקצוע שלכם, ומסכמים סדר עבודה ולוח זמנים מוסכם בכתב.

03

ביצוע ופיקוח בשטח

ביצוע בשלבים, עם ניהול עבודה צמוד ותיאום פיקוח עליון לפני כל שלב שנסגר.

04

מסירה ושירות אחרי הסיום

מעבר משותף על העבודה, השלמת הערות, מסירה מסודרת וזמינות לשירות גם אחרי הסיום.

מה אנחנו מבצעים במרכז הארץ

כשאנשים מחפשים קבלן שיפוצים במרכז, הם מתכוונים לפעמים לדברים שונים מאוד. אנחנו לא עוסקים בעבודות תחזוקה קטנות, כמו החלפת ברז או צביעת חדר. ההתמחות שלנו היא בשיפוצים שכוללים עבודות בנייה: שלד, תוספות וגמרים. באזור המרכז זה אומר בעיקר:

  • הרחבת בתים פרטיים: חדר נוסף בקומת הקרקע, קומה שנייה, ממ״ד או יחידה צמודה. פירוט בעמוד הרחבת בית.
  • שיפוץ מבנים שלמים: תיקוני שלד ובטון, חידוש טיח וחיפוי, שינוי חלוקה ושדרוג החללים. פירוט בעמוד שיפוץ מבנים.
  • שינויים בשלד בתוך בית קיים: פתיחת קירות, הוספת קורות ועמודים, פתחים חדשים לחצר.
  • עבודות גמר בסוף כל פרויקט: טיח, ריצוף, גבס, אלומיניום ומעקות. פירוט בעמוד עבודות גמר.

את כל אלה אנחנו מבצעים לבתים פרטיים ולווילות, למשרדים ולמבנים מסחריים, ולמבני ציבור של מועצות ורשויות. בכל המקרים העבודה נעשית לפי התוכניות של האדריכל והמהנדס שלכם. אנחנו קבלן מבצע, ולא עוסקים בתכנון או בהיתרים.

אופי הבנייה במרכז ומה הוא אומר לשיפוץ

המרכז הוא לא אזור אחד מבחינת בנייה. יש בו כמה סוגי מבנים, ולכל אחד מהם אתגרים משלו בשיפוץ ובהרחבה.

בתים פרטיים ותיקים בערי השרון

בכפר סבא, ברעננה, בהוד השרון ובערים דומות יש הרבה בתים צמודי קרקע שנבנו לפני עשרות שנים, לפעמים בקומה אחת, עם תקרות דקות יחסית וקירות בלוקים. בבתים כאלה תוספת קומה מחייבת בדיקה רצינית של המהנדס, ולעתים קרובות חיזוק לפני הבנייה. גם התוכניות המקוריות לא תמיד קיימות, ולכן הסיור המוקדם בשטח חשוב במיוחד.

בתים במושבים

במושבים שבאזור המרכז והשרון יש מגרשים גדולים יותר, ולעתים כמה מבנים על אותו משק: בית ותיק, תוספות מתקופות שונות ומבני עזר. בהרחבה במושב צריך לבדוק איך התוספת מתחברת למבנה שכבר עבר כמה גלגולים, ומה מצב היסודות של כל חלק.

בניינים ותיקים ומשרדים בגוש דן

בערי גוש דן יש הרבה מבני משרדים ומבנים מסחריים ותיקים, שצריכים חלוקה חדשה, חידוש מעטפת או שינוי ייעוד. כאן העבודה מתנהלת בתוך מבנה פעיל, עם שכנים, מעליות משותפות וחניה מוגבלת.

קרקע חולית ומי תהום

במישור החוף הקרקע היא לעתים קרובות חול או כורכר, ובחלק מהאזורים מי התהום גבוהים יחסית. זה משפיע על סוג היסודות שהמהנדס קובע לתוספת, למשל כלונסאות, ועל דרך החפירה ליד בית קיים. אנחנו מבצעים לפי מה שנקבע בתוכנית, ומקפידים במיוחד על חפירה זהירה ליד יסודות קיימים.

עבודה במגרשים צפופים ובשכונות ותיקות

שיפוץ במרכז הוא הרבה פעמים קודם כל אתגר לוגיסטי. המגרשים קטנים, הרחובות צרים והשכנים קרובים. לפני שמתחילים, אנחנו בודקים כמה דברים שבמקומות אחרים כמעט לא נחשבים:

  • גישה לאתר: האם משאית בטון ומשאבה יכולות להגיע, היכן תעמוד המשאבה ביום יציקה, ואם צריך מנוף לחומרים.
  • אחסון חומרים: במגרש צפוף אין מקום לערימות של בלוקים וברזל, ולכן מזמינים חומרים לפי שלבים.
  • פינוי פסולת: מכולה שמוצבת במקום מתאים, ופינוי סדיר שלא מפריע לרחוב.
  • שעות עבודה: לכל רשות יש חוקי עזר לגבי רעש ושעות עבודה. אנחנו עובדים לפיהם, ומתאמים מראש ימים של עבודות רועשות.
  • הגנה על שכנים: רשתות על פיגומים, ניקיון של המדרכה והרחוב, ותשומת לב לקירות משותפים.

בבתים צמודים ובבנייה צמודת קרקע משותפת יש עוד נושא: הקיר המשותף. כל חיבור אליו, פתיחה בו או עבודה לידו נעשים לפי פרט של המהנדס, וההסכמות עם השכנים נמצאות בצד שלכם. כשהכל מסוכם לפני העבודה, האתר מתנהל בשקט, וזה טוב לכולם.

משרדים ומבני ציבור במרכז

חלק גדול מהעבודה במרכז הוא בשיפוץ של מבנים שאינם בתי מגורים. במשרדים ובמבנים מסחריים, השיפוץ מתוכנן כך שהעסק ימשיך לפעול: חלוקה לאגפים, עבודות רועשות מחוץ לשעות הפעילות העיקריות, ותיאום עם הנהלת הבניין על מעליות, חניה וכניסות. בשלב הגמר המפרט מגדיר בדרך כלל חומרים עמידים לשימוש יומיומי, מחיצות ותקרות גבס שמאפשרות להעביר מערכות, וריצוף שמתאים לתנועה של הרבה אנשים.

במבני ציבור, כמו בתי ספר, גני ילדים ומבנים קהילתיים, הבטיחות של מי שמשתמש במבנה היא השיקול הראשון. אנחנו מגדרים את אזור העבודה, מפרידים אותו לחלוטין מהשטח הפעיל, ועובדים מול המפקח מטעם הרשות. כקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, אנחנו מכירים את מה שגוף ציבורי מצפה לו: יומן עבודה, תיעוד, ישיבות תיאום ועמידה בלוח הזמנים שנקבע. עבודות שצריכות להסתיים לפני פתיחת שנת לימודים, למשל, נבנות מראש בלוח זמנים מוסכם בכתב.

גם כאן העיקרון זהה: אנחנו מבצעים לפי התוכניות והמפרט שקיבלנו, ומעבירים כל ממצא חדש מהשטח לאנשי המקצוע מטעם המזמין לפני ביצוע.

תיאום מול הרשות המקומית: מה בצד שלכם

בכל עיר במרכז יש ועדה מקומית לתכנון ובנייה, ולכל רשות יש נהלים משלה. הכרת הנהלים האלה חשובה, אבל חשוב לא פחות לדעת מי אחראי על מה. הנה החלוקה כפי שהיא אצלנו:

  • היתר בנייה: בצד שלכם ושל האדריכל שלכם. בדיקת זכויות, הגשה וקבלת היתר.
  • תוכניות ופיקוח עליון: בצד של האדריכל והמהנדס שלכם.
  • אישורים מיוחדים, כמו הצבת מנוף, תפיסת מדרכה או סגירה זמנית של חלק מהרחוב, לפי הנהלים של כל רשות: באחריותכם, ואנחנו מתאמים איתכם מראש מה צריך ומתי.
  • ביצוע לפי ההיתר והתוכניות: בצד שלנו, כולל עבודה לפי חוקי העזר לגבי שעות ורעש.

החלוקה הזו לא נועדה להתחמק מאחריות, אלא להפך. כשכל צד יודע מה עליו, הפרויקט לא נתקע באמצע בגלל אישור שאף אחד לא חשב עליו. ולכן כבר בפגישה הראשונה אנחנו שואלים מה מצב ההיתר, מה עוד חסר, ומה צריך לסגור לפני שמגיעה המשאית הראשונה.

מה להכין לפני שפונים אלינו

פנייה מסודרת חוסכת זמן לשני הצדדים, ומאפשרת לנו לתת הערכה מבוססת כבר אחרי הסיור הראשון. זה מה שכדאי שיהיה בידיכם:

  • תוכניות: אדריכלות וקונסטרוקציה לשיפוץ או לתוספת. אם התוכניות עוד בהכנה, גם טיוטה עוזרת להבין את ההיקף.
  • מצב ההיתר: האם כבר יצא, האם הוגש, או שעוד בודקים זכויות.
  • תוכניות של המבנה הקיים, אם יש. בבתים ותיקים במרכז הן לפעמים נמצאות בתיק הבניין בעירייה.
  • מפרט או רשימת גמרים: גם רשימה ראשונית של חומרים עוזרת לתמחר נכון.
  • אילוצים: האם גרים בבית בזמן העבודה, האם המשרד ממשיך לפעול, האם יש תאריך שחייבים לעמוד בו.

עם המידע הזה אנחנו מגיעים לסיור מוכנים, בודקים את המבנה ואת הגישה, ומסמנים מראש את הנקודות שצריך לברר עם המהנדס שלכם. כך הצעת המחיר נשענת על מה שיש בשטח, ולא על הנחות.

מחניאל לפרויקטים במרכז

המשרד של לידאני הנדסה נמצא במושב חניאל שבעמק חפר, על הגבול שבין השרון לאזור נתניה. אין לנו משרד נוסף, ואנחנו מנהלים משם פרויקטים בכל הארץ. למרכז ולשרון אנחנו קרובים, ולכן יש לנו הרבה עבודה באזור.

מה שחשוב יותר מהמרחק הוא איך מנהלים את הפרויקט. בכל פרויקט יש ניהול עבודה צמוד בשטח, יומן עבודה, קשר שוטף עם האדריכל והמהנדס שלכם, ומסירה מסודרת בסוף. אנחנו קבלן רשום מספר 28327, ענף בנייה, סיווג ג׳2, וקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות.

אם הפרויקט שלכם נמצא באחת הערים הגדולות באזור, יש לנו עמודים ייעודיים עם מידע על אופי הבנייה בכל עיר: קבלן שיפוצים בתל אביב, קבלן שיפוצים בהרצליה וגם קבלן שיפוצים בנתניה. לשיחה על הפרויקט אפשר ליצור קשר או להתקשר ל-09-894-0550.

מסמכים רשמיים

רישיון קבלן ג׳2 ותעודת קבלן מוכר

לידאני הנדסה בע״מ רשומה בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, מספר קבלן 28327, בענף 100 (בנייה) בסיווג ג׳2, ורשומה מאז 2011. בנוסף, החברה מחזיקה בתעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, והיא קבלן של משרד הביטחון בסיווג ג׳2. את הרישום אפשר לבדוק בכל רגע באתר רשם הקבלנים.

שאלות ותשובות

שאלות נפוצות

בגוש דן, בשרון ובערים הסמוכות, כולל מושבים ויישובים באזור. המשרד שלנו בחניאל שבעמק חפר, ואנחנו מבצעים פרויקטים בכל הארץ.

לא. יש לנו משרד אחד, במושב חניאל שבעמק חפר, ומשם אנחנו מנהלים את כל הפרויקטים. בשטח יש ניהול עבודה צמוד בכל פרויקט.

ההתמחות שלנו היא בשיפוצים שכוללים עבודות בנייה: שינויים בשלד, תוספות, שיפוץ מבנים וגמרים. לעבודות תחזוקה קטנות, כמו צביעה או החלפת ברז, אנחנו לא הכתובת.

לא. ההיתר והתוכניות נמצאים בצד שלכם ושל האדריכל שלכם. אנחנו מבצעים לפי מה שאושר, ומתאמים איתכם מראש אישורים כמו הצבת מנוף, שגם הם באחריותכם.

לעתים קרובות כן, אבל רק אחרי שמהנדס בדק שהמבנה הקיים יכול לשאת אותה ושיש זכויות בנייה. בבתים ותיקים נדרש לפעמים חיזוק. פרטים בעמוד הרחבת בית.

בודקים מראש גישה למשאבת בטון ולמשאיות, מזמינים חומרים לפי שלבים, מציבים מכולה במקום מתאים ומתאמים ימי יציקה. במקרים מסוימים נדרש מנוף, והאישור לו מתואם מראש.

כן. אנחנו מבצעים שיפוץ ושינויים במשרדים ובמבנים מסחריים, כולל שלד וגמרים, תוך חלוקה לשלבים שמאפשרת לעסק להמשיך לפעול.

כן. אנחנו קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, ועובדים מול מועצות, רשויות וגופים מוסדיים בשיפוץ ובהרחבה של מבני ציבור.

אין מחיר כללי. העלות תלויה בתוכניות, במפרט, במצב המבנה ובתנאי הגישה לאתר. הצעה מבוססת אפשר לתת אחרי סיור ועל בסיס תוכניות.

שיפוץ עובד בתוך השטח הקיים, והרחבה מוסיפה שטח בנוי. ברוב הפרויקטים יש שילוב של השניים. הסבר מלא בעמוד שיפוץ והרחבת מבנים.

כן. אנחנו עובדים לפי חוקי העזר של הרשות לגבי רעש ושעות עבודה, ומתאמים מראש ימים של עבודות רועשות כמו חציבה ויציקה.

כן. קבלן רשום מספר 28327, ענף 100 בנייה, סיווג ג׳2, רשום מאז 2011, ופועל משנת 2008. בנוסף יש לנו תעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות.

פרויקט שיפוץ או הרחבה במרכז?

שלחו לנו את התוכניות או התקשרו ל-09-894-0550. נגיע לסיור, נבדוק את הנכס ואת הגישה ונגיש הצעה מבוססת לביצוע.