לידאני הנדסה · שיפוץ והרחבה בחיפה

קבלן שיפוצים בחיפה: שיפוץ והרחבה במדרונות ובבנייה ותיקה

קבלן שיפוצים בחיפה צריך להרגיש בבית במדרון. בעיר שבה רחוב אחד נמצא מעל הגג של הבית ברחוב שמתחתיו, כל שיפוץ והרחבה מתחילים בשאלות של גישה, מפלסים ויסודות. לידאני הנדסה מבצעת שיפוץ והרחבת מבנים, תוספות חדרים, קומות וממ״דים, ועבודות גמר לבתים, למשרדים ולמבני ציבור, בדיוק לפי התוכניות של האדריכל והמהנדס שלכם. אנחנו חברת בנייה פעילה משנת 2008, קבלן רשום ג׳2 וקבלן מוכר לעבודות ממשלתיות. בעמוד: בנייה מדורגת, מבנים ותיקים על הכרמל, קירות תמך ומה חשוב לבדוק לפני שמתחילים.

הצעה לפרויקט בחיפה

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה על הפרויקט והתוכניות.

קבלן רשום ג׳2

מס׳ קבלן 28327, ענף בנייה

קבלן מוכר

עבודות ממשלתיות ומשרד הביטחון

משנת 2008

יותר מ-18 שנה בשטח

ביצוע לפי תוכניות

צמוד לאדריכל ולמהנדס שלכם

למי זה מתאים

למי זה מתאים בחיפה

בית מדורג על הכרמל

בית שבנוי במפלסים לאורך המדרון, שצריך שיפוץ יסודי, הרחבה לכיוון החצר או תוספת קומה לפי תוכנית מאושרת.

בניין ותיק בשכונות הוותיקות

בניין משותף או בית ותיק בהדר, בנווה שאנן או בבת גלים שזקוק לשיפוץ מקיף, חיזוק או תוספת ממ״דים לפי תוכנית מהנדס.

תוספת בנייה עם חפירה במדרון

הרחבה שדורשת חפירה, יסודות במפלסים שונים וקירות תמך כחלק מהעבודה, לפי התוכניות של המהנדס שלכם.

משרדים ושטחים עסקיים

שטח בבניין משרדים או במרכז עסקים שצריך עבודות גמר מלאות לפי תוכנית אדריכל ומפרט טכני.

גופים ציבוריים ומוסדיים

מוסדות ורשויות שמרחיבים או משפצים מבנה קיים, ומחפשים קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות.

מה כולל הביצוע

מה אנחנו מבצעים בחיפה

תוספת קומה לבית
איך עובדים איתנו

ארבעה שלבים, אחריות אחת

01

היכרות ובחינת השטח

בודקים את התוכניות, את המבנה ואת המדרון: מאיפה אפשר להגיע, איפה עומד הציוד ומה מצב המבנים הסמוכים.

02

עבודה מול אנשי המקצוע שלכם

מתאמים עם המהנדס והאדריכל את שלבי החפירה, היסודות והחיבור לבניין הקיים, ואת לוח הזמנים שנקבע בכתב.

03

ביצוע ופיקוח בשטח

מנהל עבודה באתר, יומן עבודה מעודכן ובדיקות של המהנדס שלכם לפני כל יציקה ובכל שלב קריטי.

04

מסירה ושירות

מסירה מסודרת מול התוכניות והמפרט, עם תיעוד מלא, וזמינות לשירות גם אחרי הסיום.

בנייה מדורגת בחיפה ומה היא דורשת מקבלן

חיפה נבנתה על מורדות הכרמל, ורוב השכונות שלה יושבות על מדרון. התוצאה היא בנייה מדורגת: בתים ובניינים שהכניסה אליהם מהרחוב העליון והקומות יורדות כלפי מטה, או להפך, בניינים שנכנסים אליהם מלמטה ועולים במדרגות. בשביל קבלן, זה משנה כמעט כל החלטה באתר.

הדבר הראשון הוא המפלסים. בבית מדורג כל קומה יושבת על יסוד אחר, ולפעמים על סוג קרקע או סלע אחר. כשמרחיבים בית כזה, החלק החדש צריך להתחבר לשלד הקיים במפלס הנכון, בלי לפגוע ביציבות של מה שכבר עומד. את זה קובע המהנדס שלכם, ואנחנו מבצעים את היסודות, העמודים והקורות לפי הפרטים שלו.

הדבר השני הוא הקשר עם השכנים. במדרון, הבית שלכם הוא לעיתים קרובות הקיר התומך של השכן מעליכם, או שהגינה של השכן שמתחת נמצאת בדיוק בקו החפירה. לכן לפני שמתחילים, אנחנו מתעדים את מצב המבנים והגדרות הסמוכים, מתאמים עם המהנדס את סדר החפירה ומגדירים איך מגינים על הסביבה לאורך העבודה. התיעוד הזה מגן גם עליכם.

קירות תמך וחפירה כחלק מהעבודה

כמעט כל הרחבה משמעותית בחיפה פוגשת את השאלה מה עושים עם הקרקע. אם מרחיבים לכיוון ההר, צריך לחפור ולהחזיק את הקרקע שמעל. אם מרחיבים לכיוון המורד, צריך לבנות יסודות גבוהים או מפלס תחתון חדש. בשני המקרים נכנסים לתמונה קירות תמך.

אנחנו מבצעים קירות תמך כחלק מפרויקט הבנייה, לפי תוכנית המהנדס שלכם. הוא קובע את הגובה, העובי, הזיון והיסודות של הקיר, ואת פתרון הניקוז שמאחוריו. הניקוז הוא אולי החלק החשוב ביותר: קיר תמך שלא מנקז מים צובר לחץ בחורף, ועם השנים מופיעים סדקים ונטייה. לכן הצנרת, החצץ והאיטום בגב הקיר מבוצעים אצלנו בקפידה ומתועדים לפני שמכסים אותם.

  • חפירה מבוקרת בשלבים, לפי הנחיות המהנדס.
  • יציקת יסודות וקירות במפלסים לפי התוכנית.
  • ניקוז ואיטום בגב הקיר כחלק משלב השלד.
  • מילוי חוזר והידוק לפי המפרט.

חשוב לדייק: אנחנו לא קבלן כבישים ולא קבלן פיתוח כללי. העבודות האלה מבוצעות אצלנו כחלק מפרויקט בנייה, הרחבה או תוספת. עוד על כך בעמוד הרחבת בית.

מבנים ותיקים על הכרמל ובשכונות הוותיקות

לחיפה יש מלאי גדול של בנייה ותיקה: בניינים בהדר הכרמל ובעיר התחתית, בתים ישנים בכרמל המרכזי, בבת גלים ובנווה שאנן. רבים מהם נבנו מאבן או מבטון בשיטות של תקופתם, וחלקם עברו לאורך השנים תוספות ותיקונים לא אחידים. בשכונות הקרובות לים מצטרפת לזה גם ההשפעה של האוויר המלוח על הבטון והברזל.

שיפוץ מבנים כאלה מתחיל בבדיקה הנדסית של המהנדס שלכם. מה מצב התקרות והעמודים, איפה יש רטיבות, איפה הברזל בתוך הבטון התחיל להחליד ומה נושא את המבנה. אחרי שיש תמונה ברורה, אנחנו מבצעים את החיזוקים, את תיקוני הבטון ואת עבודות השלד לפי ההנחיות, ורק אז עוברים לגמר.

בבניין משותף ותיק, שיפוץ כזה משתלב לעיתים קרובות עם תוספת ממ״דים או חדרים לדירות. בניית ממ״ד נעשית אצלנו לפי תוכנית מהנדס, כביצוע בלבד, ובתיאום עם נציגות הדיירים, כך שכל אחד יודע מתי עובדים ליד הדירה שלו ומה נדרש ממנו.

גישה לאתר בעיר של מדרגות ורחובות מתפתלים

חיפה מפורסמת במדרגות שלה ובכבישים המתפתלים, ומה שיפה לטיול הוא אתגר לאתר בנייה. בית שהכניסה אליו היא בשביל מדרגות, או רחוב צר ותלול שמשאית גדולה לא יכולה לעצור בו, משנים את כל הלוגיסטיקה של הפרויקט.

לכן אחד הדברים הראשונים שאנחנו בודקים בסיור הוא איך החומרים יגיעו לאתר. לפעמים התשובה היא מנוף שמרים מהרחוב העליון, לפעמים משאבת בטון עם זרוע ארוכה, ולפעמים הובלה ידנית בשלבים. כל אחת מהאפשרויות משפיעה על סדר העבודה, על הצעת המחיר ועל לוח הזמנים, ולכן היא נכנסת לתמונה מההתחלה ולא מתגלה באמצע.

גם אחסון החומרים במדרון דורש מחשבה. ערימת בלוקים או שקי מלט על משטח משופע צריכה להיות יציבה ובטוחה, ופסולת הבנייה צריכה לרדת מהאתר בלי לחסום את הרחוב ואת השכנים. אנחנו מתאמים איתכם מראש איפה עומד הציוד, מאיפה נכנסים ואיך נראה האתר בסוף כל יום עבודה. בחורף, כשהגשם הופך שבילים ומדרגות לחלקלקים, הסדר הזה הוא גם עניין של בטיחות לצוות ולשכנים.

עבודות גמר לבתים, למשרדים ולמבני ציבור בחיפה

אחרי השלד מגיע הגמר, ובחיפה גם הוא מושפע מהמקום. בבית מדורג עם נוף לים או למפרץ, החלונות, המרפסות והמעקות הם חלק מרכזי מהבית, והמפרט של האדריכל שלכם קובע את פרופילי האלומיניום, הזיגוג והמעקות שמתאימים לחשיפה לרוח ולאוויר הים. אנחנו מבצעים עבודות גמר לפי המפרט: טיח, ריצוף, חיפוי, גבס, אלומיניום ומעקות, עם איטום כחלק טבעי מהשלב.

במשרדים ובשטחים עסקיים העבודה מתמקדת במחיצות, בתקרות, בריצוף ובנגרות קבועה לפי תוכנית האדריכל, בתיאום עם הנהלת הבניין ועם קבלני המערכות. במבני ציבור ובמוסדות מצטרפים מפרט טכני, כתב כמויות ופיקוח מטעם המזמין. כקבלן רשום ג׳2 וכקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, אנחנו רגילים לעבוד במסגרת הזו, עם יומן עבודה מלא ומסירה מסודרת מול המפקח.

בבניין ותיק, הגמר הוא גם השלב שבו רואים אם עבודת ההכנה נעשתה נכון. טיח חדש על קיר שלא טופל ברטיבות יתקלף, וריצוף על תשתית לא מפולסת ייסדק. לכן אנחנו לא ממהרים לכסות. בודקים את התשתית, מתקנים לפי המפרט ורק אז מבצעים את שכבות הגמר, כך שהתוצאה מחזיקה לאורך שנים.

תוספת קומה או יחידה לבית קיים בחיפה

בשכונות רבות בחיפה יש בתים פרטיים ודו משפחתיים עם זכויות בנייה שעוד לא נוצלו. תוספת קומה, יחידת דיור נוספת במפלס התחתון או חדר מעל החניה הן דרכים נפוצות להגדיל את הבית בלי לעבור. מבחינת ביצוע, כל אחת מהן היא עבודת שלד של ממש שמתחברת לבית קיים.

בתוספת קומה, המהנדס שלכם בודק קודם את היסודות והעמודים הקיימים ומחליט אם הם יכולים לשאת את העומס או שנדרש חיזוק. ביחידה במפלס התחתון, שנבנית לתוך המדרון, החפירה, קירות התמך והאיטום של הקירות שמתחת לקרקע הם לב העבודה. בשני המקרים אנחנו מבצעים לפי הפרטים, מזמינים את המהנדס לבדיקה לפני כל יציקה ושומרים על הבית הקיים אטום ובטוח לאורך כל הדרך. מי שבונה מחדש לגמרי יכול לקרוא גם על בניית בית פרטי.

מה בצד שלכם ומה בצד שלנו בפרויקט בחיפה

לידאני היא קבלן מבצע. אנחנו בונים, משפצים ומרחיבים לפי תוכניות מוגמרות, ולא מתכננים, לא מעצבים ולא מגישים בקשות לרשויות. החלוקה הזו ברורה אצלנו מהשיחה הראשונה, כדי שתדעו בדיוק למי פונים בכל שאלה.

  • בצד שלכם: האדריכל, המהנדס ויועצים נוספים לפי הצורך, התוכניות והמפרט, והאישורים מול הוועדה המקומית ומול העירייה. בבניין משותף גם הסכמת בעלי הדירות, לפי מה שהיועצים שלכם יגדירו.
  • בצד שלנו: בחינת התוכניות והשטח, הצעת מחיר מפורטת שכוללת את הגישה והלוגיסטיקה במדרון, ביצוע השלד, קירות התמך והגמר, תיאום שוטף מול אנשי המקצוע שלכם ומסירה מסודרת.

המשרד שלנו נמצא במושב חניאל שבעמק חפר, ואנחנו פועלים בפרויקטים בכל הארץ, ובאופן קבוע גם באזור קבלן שיפוצים בצפון. מי שמכיר את הבנייה במדרונות של חיפה ימצא הרבה מן המשותף עם קבלן שיפוצים בירושלים.

מסמכים רשמיים

רישיון קבלן ג׳2 ותעודת קבלן מוכר

לידאני הנדסה בע״מ רשומה בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, מספר קבלן 28327, בענף 100 (בנייה) בסיווג ג׳2, ורשומה מאז 2011. בנוסף, החברה מחזיקה בתעודת קבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, והיא קבלן של משרד הביטחון בסיווג ג׳2. את הרישום אפשר לבדוק בכל רגע באתר רשם הקבלנים.

שאלות ותשובות

שאלות נפוצות

לא. המשרד היחיד שלנו נמצא במושב חניאל שבעמק חפר, ומשם אנחנו מנהלים פרויקטים בחיפה, בצפון ובכל הארץ.

שיפוץ יסודי והרחבה של בתים ומבנים, תוספות חדרים, קומות וממ״דים, ועבודות גמר לבתים, למשרדים ולמבני ציבור. פרטים בעמוד שיפוץ והרחבת מבנים.

כן, כחלק מפרויקט של בנייה, הרחבה או תוספת, לפי תוכנית המהנדס שלכם. אנחנו לא מבצעים קירות תמך כעבודת פיתוח נפרדת.

לרוב כן, כשיש תוכנית מאושרת. המהנדס שלכם מגדיר את היסודות, החפירה והחיבור למבנה הקיים, ואנחנו מבצעים. עוד בעמוד הרחבת בית.

אתם והאדריכל והמהנדס מטעמכם. הבקשה לוועדה המקומית והאישורים הם בצד שלכם, ואנחנו נכנסים לביצוע כשהתוכניות מוכנות.

בודקים בסיור הראשון. לפי השטח משתמשים במנוף, במשאבת בטון או בהובלה בשלבים. הפתרון נכנס להצעת המחיר ולוח הזמנים מראש.

מתעדים את מצבם לפני תחילת העבודה, מתאמים עם המהנדס את סדר החפירה ומגדירים אמצעי הגנה לפי ההנחיות שלו.

כן, לפי תוכנית מהנדס ובתיאום עם נציגות הדיירים. אנחנו מבצעים את השלד והגמר. פרטים בעמוד בניית ממ״ד.

לא. אנחנו מתמחים בשיפוץ יסודי, בהרחבה ובתוספות בנייה, בעבודות שלד וגמר. תיקון נקודתי או צביעה אינם התחום שלנו.

במבנים ותיקים ליד הים נפוצים רטיבות ובטון שנפגע. המהנדס שלכם קובע את פרט התיקון, ואנחנו מבצעים אותו ומתאימים את הגמרים למפרט.

כן. אנחנו קבלן רשום ג׳2 וקבלן מוכר לביצוע עבודות ממשלתיות, ומבצעים הרחבות ושיפוצים לפי מפרט, כתב כמויות ופיקוח של המזמין.

שולחים תוכניות ומפרט, אנחנו בוחנים את השטח והגישה ומכינים הצעה מפורטת. טלפון 09-894-0550 או יצירת קשר.

מתכננים שיפוץ או הרחבה בחיפה?

שלחו לנו את התוכניות ונבחן יחד את המבנה, את המדרון ואת הגישה לשטח. אנחנו מבצעים בדיוק לפי התוכניות שלכם. משרד: 09-894-0550, נייד ווואטסאפ: 050-591-3221.